住房抵押贷款合同.docx

Megan精品文档 PAGE 1 住房抵押的贷款合同 2022住房抵押的贷款合同正文内容抵押人(甲方)：_________________抵押权人(乙方)：_________________为确保_______________年__________月__________日签定的________________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_____________区_____________街(路、小区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号，其房屋建筑面________________m2，占地面积________________m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：_________________債务人为_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____________(大写)，_________________(小写)。根据主合同，双方确认：_________________乙方債权标的额(本金)：________________(大写)，_________________(小写)，抵押率为百分之_________________。第四条甲方保證上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或債权債务，概由甲方負責清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方負責赔偿。第五条乙方保證按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保證抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求債务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同規定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方協商一致，达成书面協议，協议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取協商辦法解決或共同向仲裁机构申請調解或仲裁，不能協商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关辦理有关登记手续。第十三条抵押期满，如債务人不能偿还債务本息，又未与乙方达成延期協议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿債务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还債务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还債务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理規定及国家、省、市有关規定辦理。第十五条本合同在双方签字蓋章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：_________________甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________委託代理人：_________________委託代理人：_________________地址：_________________地址：_________________联系電話：_________________联系電話：_________________合同签定地点：__________