- 1、本文档共13页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
Megan精品文档
PAGE 1
专柜租赁合同
2022专柜租赁合同正文内容出租方: ____________________________(以下简称甲方)承租方: ____________________________(以下简称乙方)为繁荣市场,促进消费,加快商品流通,提高经济效益,依据国家有关法律法規,本着诚实信用原则招商管理,共同开拓市场,经友好協商在自愿的基础上双方达成如下協议:第一条: 承租位置及面积甲方同意将位于 ,由甲方完全拥有房产使用权及经营权的南方百货第 层 号铺位及其设施出租给乙方经营本合同約定的业种,乙方承租面积(含公摊面积)为平方米(该铺位位置参见本合同附件A平面图所示的指定部分,该示意图仅做识别用途)。在本合同有效期内,若甲乙双方不论何种原因对上述承租面积发生异议,双方同意以政府房管部门确定的承租面积为准。第二条:承租期1、承租期自双方正式交接铺位并签署《铺位交付表》之日起计算,共计为个月。若乙方超过甲方通知期限未能接收铺位,承租期将自该通知期限最后一日起计算。2、若乙方希望在承租期届满后继续承租,乙方应在承租期届满三个月前以书面形式通知甲方,双方就承租条件重新洽商后,另行订立书面合同予以续展。在同等承租条件下,乙方享有优先承租权。3、若在承租期届满三个月前,甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知,甲方可以进行重新招租的各项准备工作,包括将铺位向未来的承租人介绍、展示,或对铺位进行必要和合理的维修等(但不防碍乙方正常经营),乙方应予以配合。第三条:承租费及其他费用1、承租费及缴纳的时间乙方同意在承租期间,自 年 月 日起至 年 月 日止每月承租费为人民币 元。承租费应按期足额缴纳,每个月为一期,在本合同第七条約定日期前,乙方须足额向甲方缴纳首期承租费,以后每期承租费须于当期首日或之前足额向甲方缴纳。2、代收代支费用1)乙方同意在承租期内,每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、電話、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用,乙方因独立安装计量表的费用由乙方自行承担。若乙方之独立计量数与甲方计量数不相吻合时,不相吻合数占甲方计量数的%时,该费用由甲方承担,不相吻合数若超过 %时该费用由乙方承担。2)乙方同意在承租期内,按承租面积以每平方米 瓦的功率计算用电量,以每日营业时间12小时计算,乙方的日用电量为度,乙方每月的电费按当月的实际天数和甲方承担的实际费率及本条款核定的日用电量计算。乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月电费。第四条:資质条件1、在签定本合同前,乙方必须提交政府規定之相关证件,如:营业执照副本及复印件、稅務登记证明、注册商标证明、法人委託书、产品出厂合格证、有效期一年的质检报告等有效证件及商品完税证明。以上所有证件必须加盖证件原申办方章。2、经营项目与下列证照有关者应连同上述证照一并提交。1)化妆品卫生許可证批件,特殊用途化妆品审查批件2)进口商品入境货物检验检疫证明3)海关进口关税专用缴款书、海关代征增值税专用缴款书、海关代征消费税专用缴款书。4)黄金饰品经营許可证5)生产許可证或准产证批件6)甲方为保證合法经营的需要而要求乙方提供的其他相关证件。3、 乙方保證所提交之证照均为依法取得,确无虚假伪造之情事,乙方如违反本款之約定,则甲方有权終止本合同。第五条:铺位用途及经营范围1、乙方销售的商品以下列表中所列项目为限:商品类别商品品牌名稱商品说明产地,乙方销售的商品品牌之数量严格按照甲方有关商品管理規定执行,否则视为违约。2、乙方同意在承租期内,任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的約定,乙方须严格遵守国家及重庆市制定的法規和政策开展经营活动,除非事先得到甲方书面确认,乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。3、乙方不得经营与本商场其他专柜品种雷同或相近的商品,如有此类情况发生,甲方以谁先上柜谁经营的原则处理,乙方必须服从甲方的统一管理。4、乙方保證严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营,甲方如基于统一营业管理或乙方所经营业种更换无法配合甲方需求时,必须通知乙方,乙方应无条件按照甲方经营业种規划事宜进行調。5、乙方擅自增加及調换经营类别和经营品牌均构成乙方违约,甲方有权从乙方的履约保證金中扣除每次500—1000元的违约金,如乙方违约后拒不整改,甲方有权没收乙方擅自增加及調换的违约经营品种,同时甲方有权解除本合同并没收乙方已缴的履约保證金作为违约金。6、由于商品质量问题引起纠纷,乙方对索赔方承担全部责任,甲方不承担因此造成的任何责任。第六条:履约保證金乙方须向甲方缴纳履约保證金,总额为人民币元。本合同解除或終止,甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用,且乙方对
您可能关注的文档
- 中外货物买卖协议.docx
- 中外货物运输合同书.docx
- 中外劳务服务合同.docx
- 中外专有技术许可协议书.docx
- 中小型企业融资合同.docx
- 中小型企业融资合同1.docx
- 中小学学校食堂供货协议.docx
- 中学实验室安全责任书范本.docx
- 中学实验室安全责任书范文.docx
- 中央空调安装工程合同.docx
- 二年级数学计算题汇编集锦.docx
- 四年级数学(四则混合运算)计算题与答案汇编.docx
- 四年级数学(四则混合运算带括号)计算题与答案汇编.docx
- 三年级数学(上)计算题及答案集锦.docx
- 五年级数学(小数乘法)计算题及答案.docx
- 二年级数学计算题集锦.docx
- 四年级数学(四则混合运算)计算题与答案.docx
- 2023年福建南平市顺昌县事业单位招聘紧缺急需专业人员29人高频考点历年难、易点深度预测(共500题含答案解析)模拟试卷.docx
- 2023年福建省妇幼保健院招聘工作人员高频考点历年难、易点深度预测(共500题含答案解析)模拟试卷.docx
- 2023年上半年浙江温州苍南县事业单位选调工作人员5人高频考点历年难、易点深度预测(共500题含答案解析)模拟试卷.docx
文档评论(0)