2024年房地产经纪协理考试题库附答案（巩固）.docx

2024年房地产经纪协理考试题库 第一部分 单选题(200题) 1、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（　　）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】：C 2、（　　）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】：A 3、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（　　）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】：A 4、（　　）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】：D 5、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（　　）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】：C 6、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（　　）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】：D 7、有资格获得住房公积金贷款的是（　　）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】：B 8、合同的（　　）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】：B 9、存量房买卖一般按（　　）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】：A 10、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（　　）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】：A 11、自受到损害之日起超过（　　）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】：D 12、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（　　）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】：A 13、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（　　）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】：D 14、物业管理业是（　　）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】：D 15、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（　　）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】：B 16、下列属于不动产的是（　　）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】：A 17、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（　　）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】：B 18、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（　　）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】：A 19、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】：C 20、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（　　）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】：C 21、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（　　）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】：D 22、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（　　）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】：B 23、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.30【答案】：C 24、下列关于房屋登记费的说法错误的是（　　）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书