标准版建设工程合同.docx

Word PAGE1 / NUMPAGES1 标准版建设工程合同 标准版建设工程合同 标准版建设工程合同 合伙人（以下简称甲方）：____________身份证号码：________________  合伙人（以下简称乙方）：____________身份证号码：________________  为建设好房地产投资建设的号楼工程，保证工程质量、建设工期、保障工程实施达到预期的各项方案和指标，双方就合同条款的有关事宜本着公平、自愿、公正和诚信的原则达成如下合作协议，本协议与将来备案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，请双方自觉遵守。  一、工程概况  工程名称：__________________  工程地点：__________________  工程内容：__________________  资金来源：__________________  二：工程承包范围  承包范围：桩基、土建和安装（桩基由甲方分包不收取任何费用）  三：工程承包方式  承包方式：包工包料施工，但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装饰材料由甲方供应及水电施工由甲方供应。（甲供材料款不进入直接费，乙方决算时钢材、水泥、商品砼按定额含量所购材料市场___%取费进入决算，（材料费检测和马造________年___号文件的_____由甲方一次性支付______万元_____包干价）。  水电主材（计取___%保管费加税金），门窗、消防系统、人防系统、智能化系统、暖通工程及防盗门、安装工程及其他专项分包工程由甲方另行分包并组织施工，乙方不对该部分进行工程预算，前述甲方分包工程应向乙方支付___%的协作费，协作费内容包括：留眼、补眼共用脚手架（不含分包单位需单独搭设的手脚架）和垂直运输机械、影响进度支配、作业降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取协作费。分包项目水电费用由分包单位另行挂表。另外，电梯按每台______元人民币付协作费。  四、合同工期  开工日期：甲方通知进厂为准  竣工日期：___层___个月完成，___层___个月完成。（从乙方破土动工开头计算）。（指承包的土建、安装工程）。  五、合同价格  本工程合同金额：暂定价约为______万元，详细数额按以下条款予以确定。  六、结算方式  1.采纳可调价合同，以会审后的施工图纸和工程设计变更通知单及现场签证为计算依据，按工程量据实核算。  2.结算依据：定额执行________年《______省综合估价表》、及________年《______省建设工程补充定额估价表》装饰采纳________年《______省装饰工程综合估价表》，安装执行________年《全国统一安装定额______省单位估价表》定额。乙方选购材料价格参照从施工至竣工期间____市造价部门公布的市场材料信息价加权平均价下浮___%（没有信息价的由甲乙双方确定价格）。不同阶段的施工工期要以监理公司和工程部负责人签证为准。定额人工按________年33号文件新规定执行，如有政策调整，甲方不担当任何责任。注：（不再调整）  XXX标准：本工程___层楼按三类工程类别收取，优待让利综合费率下浮___个点，___层楼按三类工程类别收取，优待让利综合费率下浮___个点。五层及以下楼按四类工程类别收取，优待让利综合费率下浮___个点。  七、工程款的支付  1.在单位工程施工到春节期间，甲方须向乙方支付已玩擦很能够工程量的___%的工程款。  2.在后期施工中，乙方每月____日向甲方上报经现场监理符合认可的当月完成工程量，以甲方审核的工程量为工程款支付依据，如乙方向甲方提交工程量报告后____日内，甲方未向乙表示异议，视同甲方接受该工程量报告。  3.甲方在每月___号前（节假日顺延）依据一份上月上报经监理、甲方审核后的已完成工程量的___%支付乙方工程进度款。（如遇特别状况双方协商解决）。  4.工程取得竣工验收报告合格后___天内，甲方向乙方支付至已完成工程量的___%工程款；工程竣工决算审计应在业内资料上报市城建档案归档并出具归档合格备案单后___个月内完成，另外___%的工程款在工程竣工验收备案并审计结束后十天内付清。  5.生于的___%工程款作为本工程的保修金，该保修金在竣工验收合格后的________年内支付。此款项___%工程量保修金，甲方在竣工验收、备案期间代乙方缴纳到市建管处，保修期满乙方到建管处领取。  八、违约责任  1.若双方中任何一方违约，违约方须向对方赔偿由此造成的实际经济损失。  2.甲方应以议标方式（乙方应选