提高振兴能力 加快先行步伐”学习实践活动.docxVIP

“提高振兴能力 加快先行步伐”学习实践活动 ... 市房产局重点工作突出抓常规工作 创新抓党建工作全面抓全力构建和谐房产 xx市房产局在“提高振兴能力加快先行步伐”学习实践活动中，坚持重点工作突出抓、常规工作创新抓、党建工作全面抓，认真总结房产系统上半年工作，查找差距，分析形势，研究措施，明确下半年工作重点，全力构建和谐房产。 重点工作突出抓，确保全面完成工作目标 第一，背水一战，坚决完成“拆除联片”任务。全系统上下必须采取超常措施，赢得这场战役的胜利。要全面加强对“拆除联片”工程的监督、检查和调度，每周统计并通报各区工程进展及资金落实情况，积极协助各区解决工程实施过程中遇到的具体问题，确保9月30日前全面完成“拆除联片”任务。市局将会同市委、市政府督查部门加大督查力度，实行一票否决，启用媒体监督，实行重奖重罚。 第二，精心组织，出色地完成“街路粉饰美化”工程。实施街路粉饰美化是市政府确定的迎接“xxx”，市容环境综合整治百日行动的主要内容，必须抓出成效。日前，全市已基本确定需粉饰清洗65个重点街路广场的周边建筑，建筑面积609万平方米，预计总投资6615万元。本着“自然、和谐、流畅、美观”的原则，按照全市“实施方案”的总体要求，精心组织，统筹安排，深化管理，制定科学合理、操作性强的管理体系，并切实加强调度，强化监管，搞好衔接，抓好示范工程。确保十?一前高标准、高质量地完成施工任务。 第三，积极稳妥，坚决打好企业改革这场攻坚战。按照“虚实结合，灵活操作，积极推进”的方针，进一步整合成员企业资源，调整资本结构，通过同业间的分立、整合、重组，加快引进外商资本、民营资本和其他资本，按照现代企业制度的要求，最终建立产权主体和投资主体多元化的混合所有制股份企业。今年年底前70%的成员企业要完成改制，明年局属企业改制全部结束。为确保成员企业改革工作全面深入、扎实有效，市局决定成立房产国资公司企业改革工作领导小组，全面负责成员企业改革工作。近期将出台成员企业改革工作指导意见及资产分立重组实施方案，开好成员企业改革工作座谈会，全面启动推进企业改革工作，确保成员企业改革的顺利平稳推进。 第四，统筹谋划，切实完善房地产市场运行服务体系。重点抓好三项工作：一是全面加强房地产市场信息系统基础数据的采集、整理和统计工作，建立信息报送机制，在保证系统正常运行的前提下，不断充实内容，规范程序，提高效率。二是要全面加强市场研究分析工作，组建房地产市场信息分析研究机构，科学分析市场运行态势，牢牢把握信息发布的主动权，提高驾驭房地产市场的能力和水平。三是加快产权交易一体化进程。本着“优化资源，科学设置，合理归并，提高效率”的原则，结合实际，深入调研，借鉴兄弟城市的经验，制定出系统的实施方案，适时操作，力争年内有实质性进展。 第五，依法行政，确保拆迁工作平稳有序。一要做好棚户区改造拆迁工作。坚持依法行政，合法拆迁；要妥善解决好棚户区改造项目弱势群体的安置问题，坚持以人为本，增加产权调换用房建设，完善无产籍房屋被拆迁居民的补助政策，拓宽被拆迁双困户家庭住房保障渠道，确保平安拆迁。二要进一步规范拆迁管理。继续做好安置补偿资金监管和拆迁补偿评估管理工作，严格落实拆迁、拆除交接制度和拆迁现场巡查制度，全面理顺拆迁管理体制，彻底实现“拆、管”分离，年底前基本解决历史遗留的超期回迁问题。三要健全政府补贴住房管理机制。在全面落实全年70万平方米政府补贴住房建设指标的同时，加大监管、协调力度，完善相应制度，确保政府补贴房建设、管理工作的规范有序。 常规工作创新抓，务求房产工作水平的进一步提升 第一，全面抓好今冬供热工作。加大对各区、供热单位“三修”、储煤和收费等供热准备工作的监督检查，认真做好15处重点整改区域的验收，确保整改效果；及早出台《xx市2005—2006年度采暖期供暖保障金补贴办法》，做好供热救济煤的采购和发放工作；积极做好供热价格调整工作，切实推进建立煤热联动机制；全面做好采暖费改革的调研、测算等准备工作。11月1日，全市热源开栓率要达到100%，整个采暖期综合收费率要达到100%。 第二，切实做好房屋防汛工作。认真落实好危房排险解危的“三落实”工作，加大对弃管房，特困户、低收入户所住危房的助修力度，完善房屋防汛抢险预案，确保在没有特大雨的情况下，不倒房、不伤人毁物。市局各职能部门要进一步加强指导、监督、检查力度，对已经形成的全市房屋防汛工作体系要进一步落实到位；对重大险情要加强指导，跟踪落实。同时，要落实值班值宿制度，畅通信息渠道，完善应急抢险措施，确保房屋安全渡汛和人民生命财产安全。 第三，努力提高住宅区物业管理水平。按照构建和谐xx的要求，坚持“以人为本、因地制宜、分类管理”的原则，年底前要初步建立起层次分明的“四种管理模式”，即：莱茵河畔模式、规范的物业管理