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XX 幕墙分包工程投标单位考察报告
一、考察目的
为选择姜山项目幕墙分包工程优秀施工单位,公司组织有关人员对 XX、XX、浙江亚厦幕墙有限公司、XX 进行考察。
二、考察内容和人员组成
考察组由公司设计部、工程部、成本部相关人员组成。考察时间:2014 年 12 月 6 日-7 日
考察内容:在建项目,按以下三个方面作为对比平台,衡量承包商综合实力水平。
设计加工能力
项目管控水平
过往项目及资金实力三、考察情况
1、XX
XX 系浙江宝业建设集团有限公司旗下子公司,具有建筑幕墙工程专业承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级资质、金属门窗工程专业承包贰级资质、钢结构工程专业承包贰级资 质和国家技术监督局颁发的构件式幕墙、点支撑幕墙、单元式幕墙、铝合金窗等项目的全国 工业产品生产许可证。该公司拥有近两万平米的幕墙生产车间,并引进数条世界先进幕墙加 工生产线,具有年制作安装建筑幕墙、铝合金门窗、塑料门窗、钢结构及网架100 万平方米的施工能力。
考察项目概况:
工程名称:慈林医院
建设地点:观海卫世纪大道与桃园路交叉口建设单位:中国医疗有限公司(中外合资)
承包范围:外立面装饰,包括玻璃、石材、铝板幕墙。工期:240 天
工程规模:玻璃幕墙约 11,000m2,铝板幕墙约 9,000m2,石材幕墙约 20,000m2。工程造价:3,800 万。
目前施工进展:已完工。
-设计加工能力:本项目由浙江宝业深化设计,带方案总价包干,基本满足医院对外立面的功能需求。本项目幕墙用料,基本由绍兴本部加工厂供应,供应能力可完全满足我方需求。
序号岗位/人员数量备注
序号
岗位/人员
数量
备注
1
项目经理
1
2
执行项目经理
1
3
技术负责人
1
4
施工员
2
5
安全员
1
6
资料员
1
合计
7
-过往项目及资金实力:项目经理宋权,为慈溪本地人,所承接项目大多分布于慈溪本地,经查阅合同,近三年基本维持每年 2-3 个项目,产值 8000-9000 万。 从与宋经理沟通判断,为个人挂靠宝业幕墙资质进行承包活动,所接工程大多为公建项目。付款条件根据形象进度控制。
价格水平:玻璃幕墙 1000 元/m2,铝板(2.5 厚)800 元/m2,石材(综合线条)950 元
/m2,考虑到付款条件和旧规范对石材挂件(T 型挂件即可)的要求,该项目价格水平偏高。以下为完工照片展示:
2、XX
金螳螂是一家以室内装饰为主体,融幕墙、家具、景观、艺术品、机电设备安装等为一体的专业化装饰集团,具有建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级、金属门窗工程专业承包一级、机电设备安装工程专业承包一级、安防系统工程专业承包一级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级资 质。金螳螂拥有 10 多万平方米厂房的木制品加工、幕墙、石材生产基地,承接过的重点工程有奥运会主会场(鸟巢)、国家大剧院、国家博物馆、北京人民大会堂常委厅、江苏厅、 上海中心、青奥中心、无锡灵山胜境梵宫、首都博物馆、苏州博物馆、上海虹桥枢纽、凤凰国际传媒中心、银河SOHO 等项目。
XX 是金螳螂集团全子公司,2003 年成立,公司注册资本 30,000 万元。考察项目概况:
工程名称:苏州高新区港龙城
建设地点:苏州高新区长江路与华山路交汇处建设单位:苏州港龙吴中置业有限公司
承包范围:外立面装饰,包括玻璃、石材、铝板及真石漆。工期:12 个月。
工程规模:总建筑面积 135,000m2,玻璃幕墙约 30,000m2,石材约 5,000m2,铝板约20,000m2,真石漆约 5,000m2。
工程造价:5,000 万
目前施工进展:已完工。
-设计加工能力:金螳螂材料供应由其战略合作方负责,加工由其下属加工厂进行,一般供料周期在 2 周以内,本次加工厂未予考察。
-项目管控水平:本项目已完工,从港龙方面了解,进度控制较好,外立面装饰整体观 感较好,外立面石材线条稍显杂乱,分隔随意,局部色差较大,与室外地坪衔接脱节。铝板
序号岗位/人员数量
序号
岗位/人员
数量
备注
1
项目经理
1
2
技术负责人
2
3
施工员
2
4
安全员
1
5
资料员
1
合计
8
-过往项目及资金实力:金螳螂承包项目较多,且不乏重点难点工程,不再做进一步考 察,本项目付款条件根据形象进度控制,分别为钢架完成、面材完成50%、面材完成 100%、结算完成等节点,目前已付资金 3,000 万,按完成工程量估算,预计前期垫资在1000 万左右。
以下为现场施工情况展示:
3、浙江亚厦幕墙有限公司
津港保税区广合大厦工程、上海世博会世博中心、江苏洋河酒厂研发中心大楼、福建厦门福浙江亚厦幕墙有限公司前身是上虞市亚厦铝业有限公
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