保障性住房买卖协议.docx

Megan精品文档 PAGE 1 保障性住房买卖協议 2022保障性住房买卖協议正文内容合同编号：____________合同双方當事人：____________出卖人：____________身份证号码：____________通讯地址：____________邮政编码：____________联系電話：____________委託销售经纪机构：____________法定代表人：____________业务代理人：____________代办人身份证号/执业证号：____________邮政编码：____________联系電話：____________通讯地址：____________统一社会信用代码：____________经纪机构备案证明号：____________买受人：____________身份证号码：____________通讯地址：____________邮政编码：____________联系電話：____________委託代理人：____________法定代表人：____________证件类型：____________【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证件号：____________通讯地址：____________邮政编码：____________联系電話：____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关規定：____________，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。第一条标的房屋1、权属与坐落甲方同意将坐落在省市区路幢单元户的经济适用住房/安置房住房房屋结构为，于竣工，建筑面积共平方米，出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。2、房屋权利状况承諾出卖人对该出卖房屋享有合法权利该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人出卖人对标的房屋未抵押、未出租。该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况甲方承諾所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的資格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。房产经纪人特别承諾，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。3、如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照__________%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：____________已付房价款一倍买受人全部损失。第二条计价方式、价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款：____________按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币。按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币。按照套计算，该房地产总价款为：人民币。按照计算，该房地产总价款为。第三条付款方式及期限1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】房屋价款。2、买受人采取下列第种方式付款：一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款首期房价款人民币，应当于年月日前支付以后各期分别于每月日支付该期款项元。贷款方式付款：____________【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币，占全部房价款的%。余款人民币向申請贷款支付。其他方式：_________________________。3、双方約定全部房价款存入以下账户：____________账户名稱为：____________开户银行为：____________账号为：____________。第四条房屋交付期限1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关規定执行，实行长退短补。第五条费用结算与维修基金1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关規定应交付的与房屋有关的费用由甲方負責缴付若甲方未按約定缴付所产生的后果