餐饮场地租赁合同范本.docx

Megan精品文档 PAGE 1 餐饮场地租赁合同范本 2022餐饮场地租赁合同范本正文内容 出租方：_________________(以下简称甲方)承租方：_________________(以下简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好協商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下協议，以資共同信守。一、租赁物业状况1、地址：_________________市路号，2、计租建筑面积：_________________。(以实测面积为准)二、租赁期限租赁期限为年，自2011年月日起至201年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金、保證金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、场地租金：_________________元/㎡/月，年租金为元，此后每年租金递增，具体数额如下：_________________(1)租赁期间第1年租金为(2)租赁期内第2年租金为(3)租赁期内第3年租金为(4)租赁期内第4年租金为(5)租赁期内第5年租金为(6)租赁期内第6年租金为3、租金的交付租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。四、物业管理乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。五、甲方义务和责任1、甲方负有保證租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文資料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务協助乙方解決进场装修和营业后涉及甲方需配合協作的工作。4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本協议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁協议原件，并交乙方复印件留存。5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本協议需要经过原出租方签字蓋章同意。6、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。六、乙方方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。3、乙方自行負責经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、租赁合同終止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空調、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。7、乙方须按照相关法律法規合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关規定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。七、特别約定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。2、乙方的广告及门头装饰約定3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。6、甲方场地前的停车位所有权归乙方使用7、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方負責。9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及財产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方負責，甲方不承担任何责任。10、政府規划，行业监