物业装修管理(新课件）.pdf

Decoration management 一 Part 内容 装修审批的重点 装修禁止事项 哪些装修事项须经政府部门 审批？ 大梁能动吗？ 阳台能改为厨房吗？ 不能将没有防水要求的房间或者阳台 改为卫生间、 服务间 因装修破坏节能设施 ，可以吗？ 不得损坏房屋原有节能设施 ，降低节能效果。 任意处理大厅地面，可以吗？ 搭建建筑物、构筑物 ， 可以吗？ 能封阳台吗？ 能在外面随意装空调吗？　 改变住宅外立面 ，在非 承重墙上开门、窗要经 过城市规划部门批准和 设计院的设计。 图为 ：改动供暖管道和设施 ，引起供暖管道漏水。　　　 改动供暖管道和设施 ， 要经供暖管理单位批准 同样道理 ：拆改燃气 管道和设施,要经燃气 管理单位批准 改动卫生间、厨房 间防水层的，应当 按照防水标准订施 工方案 ，并做闭水 试验。 一 Part 1. 如何审核装修方案？ 负责方案中对影响楼宇本体结构方面审理 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出 设计方案 ， 结构 变动建筑主体和承重结构 ； 防水 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的 墙体 砖、混凝土墙体 ； 节能 损坏房屋原有节能设施 ，降低节能效果 ； 禁止的五项行为 其它 其他影响建筑结构和使用安全的行为 一 Part 1. 如何审核装修方案？ 未经相关部门批准不得有的四项行为 改变上述四项需经得相关部门的批准 一、搭建建筑物、构筑物 第一、二项行为 ，应当经城市规划 二、改变住宅外立面 ，在非承重外墙上 行政主管部门批准 开门、窗 第三项行为 ，应当经供暖管理单位 三、拆改供暖管道和设施 批准 第四项行为应当经燃气管理单位批 四、拆改燃气管道和设施 准 一 Part 1. 如何审核装修方案？