物业企业消防安全管理课件.pdf

物业服务企业消 防安全培 训 甘肃京城物业服务有限公司 火灾案例 目 1 消防法律规范 录 C o 2 n t 消防基础知识 e n 3 t s 物业消防管理 4 01 火灾案例 杭州 “蓝色钱江”保姆纵火案 杭州市 “蓝色钱江”住宅小 区6月22 日发生一起 放火案件 ，造成母子 四人遇难 ，引起了社会的广 泛关注。 针对社会上对物业的消防管理是否存在问题的疑 问，陈骏华表示 ，根据消防部门收集并固定相关证据 ， 该处物业消防安全管理落实不到位。物业管理单位未 按规定严格落实巡查制度 ，事后有关人员补填部分消 防器材检查记录表 ；消防车道被绿化覆盖 ，影响消防 消防管理存在问题 车辆通行、停放 ；火灾发生时，消控室值班人员中有 一人未取得建构筑物消防员职业资格证书 ，属无证上 岗；火灾发生时，水泵房的消火栓泵控制开关未处于 自动状态。室内消火栓箱门用大理石装饰包裹 ，部分 开启不便。 此外 ，物业管理单位应急处置能力不足。火灾 应急处置能力不足 发生后 ，消控室值班人员对消火栓泵控制开关处于手 动状态不掌握 ，5时07分确认火警后未及时启动消火栓 泵 ；5时40分现场消防员按下消火栓按钮后 ，消火栓泵 仍未启动。5时44分消火栓泵启动后 ，供水管网压力没 有明显上升 ，无法满足灭火要求。使用的消火栓水泵 接合器锈死 ，消防车无法通过接合器向大楼管网供水 ， 仅依靠屋顶水箱 ，无法满足长时间持续供水灭火需要 ， 水枪压力不足。消防设施运行不正常给灭火行动带来 火灾案例 了影响。 • 2014年12月15 日零时20分左右 ，河南新乡长垣县蒲东街 道皇冠KTV发生火灾。火灾于1时05分被扑灭。35人被送 往医院，其中11人经抢救无效死亡 ，24人受伤。 KTV后门紧锁，两道门间放着 自行 KTV后墙的多扇窗户被封死 （四五楼 车，门外堆积不少垃圾杂物。 玻璃窗内用木板封死） 02 消防法律法规 1、重大责任事故罪 《刑法》第一百三十四条 在 生产、作业中违反有关安全 管理的规定 ，因而发生重大 伤亡事故或者造成其他严重 后果的，处三年以下有期徒 刑或者拘役 ；情节特别恶劣 的，处三年以上七年以下有 期徒刑。强令他人违章冒险 作业 ，因而发生重大伤亡事 故或者造成其他严重后果的， 处五年以下有期徒刑或者拘 役 ；情节特别恶劣的，处五 年以上有期徒刑。 2010年11月15日，上海市静安区胶州路728 号公寓大楼发生特别重大火灾事故 ，造成58人死亡 ， 71人受伤 ，直接经济损失1.58亿元。事故的直接原 因 ：在胶州路728号公寓大楼节能综合改造项 目施工 过程中，施工人员违规在10层电梯前室北窗外进行 电焊作业 ，电焊溅落的金属熔融物引燃下方9层位置 脚手架防护平台上堆积的聚氨酯保温材料碎块、碎 屑引发火灾。事故的间接