外墙防渗漏方案.docx

0 0 浙江东阳建工集团有限公司 浙江东阳建工集团有限公司 外墙防渗漏方案 目 录 一、 项目概况及防渗漏重点 1 二、外墙基层处理措施 2 1、设计方案 2 2、对灰缝不饱满处理措施 2 3、对洞口处理措施（架眼、螺杆洞） 2 4、不同材质交接处处理 3 5、顶砌处理 3 6、窗洞处理 3 1、材料保证 3 2、施工方案 4 7、基层验收标准（见下表） 5 三、粉刷层施工工艺控制 6 1、施工要求 6 2、结构偏差 7 3、钢丝网 8 四、外墙砖粘贴及面层勾缝控制及涂料施工 8 1、面砖施工： 8 2、涂料施工： 8 五、 砌体质量预控措施 9 ）组砌不正确预控措施 9 ）灰缝砂浆不饱满预控措施 9 六、质量检验方案 10 七、对已完成外墙抹灰渗漏部位处理措施 10 1、外部处理 10 2、内部处理 10 PAGE PAGE 3 浙江东阳建工集团有限公司 浙江东阳建工集团有限公司 外墙防渗漏方案 一、 项目概况及防渗漏重点 项目概况：本工程为怀化市大汉〃龙城兴龙府住宅小区工程 1、工程名称：大汉龙城兴龙府工程（一期）二标 2、建设单位：怀化市大汉臵业有限公司 3、建设地点：怀化市顺天路与紫东路交叉口西南侧 4、设计单位：广东省建工设计院 5、监理单位：怀化市建设工程监理有限公司 6、建设规模：总概算投资为 2 亿元左右，建筑面积约 185000 平方米，框剪结 构，其中地上 30 层，地下一层。其中一类高层 30 层 1＃、2＃、3＃、5＃面积为 65176.99 平方米；二类高层 24 层和 18 层 8＃、9＃、10＃、11＃面积为 48304.56 平方米；22 ＃、23＃、25＃、26＃为 11 层面积为 11286.42 平方米；多层住宅 8 层 27＃、28＃、29＃30＃面积为 11124.06 平方米；4＋1 层 31＃、32＃、36＃、37＃、38＃面积为 8151.78 平方米；5＋1 层 33＃、35 ＃面积为 3732.39 平方米；幼儿园 3 层面积为 4998.38 平方米；。标准层层高为 3.0 米。 7、本工程屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。本工程的屋面防水等级为 Ⅱ级，防水层合理使用年限为 15 年。 8、本建筑采用框架结构，外墙和分隔墙 200 厚蒸压加气混凝土砌块 , 内墙采用 100 厚蒸压加气混凝土砌块。建筑物除楼层为现浇楼板， 屋顶均为平屋面。外门窗采用铝合金门窗。住宅外墙做无机砂浆内保温。 根据项目特点，本项目防裂缝防渗漏的重点在于屋面、外墙、门窗安装，其中： 屋面：钢筋砼的浇捣质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过屋面的管道节点构造是重要的环节。 外墙：砌筑和粉刷施工质量是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外 粉刷：粉刷厚度控制，钢板网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷等对裂缝控制至关重要。 门窗：在门窗质量保证的前提下，门窗立樘后塞缝的质量是保证门窗无渗漏的 浙江东阳建工集团有限公司外墙防渗漏方案 浙江东阳建工集团有限公司 外墙防渗漏方案 二、外墙基层处理措施 本工程建筑采用框架结构，外墙和分隔墙 100 厚蒸压加气混凝土砌块。 1、设计方案 8151.79 外墙内保温层的涂料外墙面 外墙涂料：（参 11ZJ001-94- 外墙 10B） 喷或滚刷面涂料二遍 喷或滚刷底涂料一遍 刮外墙专用防水腻子粉二遍 5 厚 1:2.5 聚合物抗裂水泥砂浆防水层  200 厚蒸压加气混凝土砌块 , 内墙采用 15 厚 1:2.5 防水砂浆（掺 5%防水剂），分二次抹灰 满挂镀锌钢丝网（网格 10mm×10mm，直径 φ0.5mm） 刷专用界面剂一遍 墙体基层处理 8151.80 外墙面砖：（参 11ZJ001-95- 外墙 13B） 5 厚外墙面砖专用粘结剂 ，镶贴面砖（勾缝剂勾缝） 刷水泥浆一道 20 厚 1:2.5 防水砂浆（掺 5%抗裂防水剂），分二次抹灰 满挂镀锌钢丝网（网格 10mm×10mm，直径 φ0.5mm） 刷专用界面剂一遍 墙体基层处理 2、对灰缝不饱满处理措施 针对外墙砌体灰缝不饱满处派专人进行修补 修补方法：用防水砂浆（掺 5%抗裂防水剂）对灰缝不饱满处进行修补后保养， 在质量检查合格后满挂钢丝网先打隔夜底灰再抹面层，保证每层施工质量。 质量控制检查措施：在修补完 3 天后进行淋水实验，如无明显渗水或砌体内墙上有水印在外墙抹灰中严格按照方案执行。 3、对洞口处理措施（架眼、螺杆洞） （1）对于外墙外架拉节点洞口和水电线管洞口，里面一半（即 100mm）用 C20 细石砼补密实。 C20 细石砼塌落度为 6-8cm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼凹进砖墙 10-15mm，待细石砼且一定强度后再用 1： 2 水泥砂浆抹平墙面，表面须压