房产抵押合同模板.doc

抵押人：×××有×限×企业（以下简称甲方） 住处地： 法定代表人：××× 甲、乙两方本着同样互利、诚实信誉、自发公正的原则，就甲方向乙方房 产抵押事项，依据相关法律法例的规定达成本合同，以资共同恪守： 第一条为了保证甲、乙两方于年代日已达成的《合同》（以下简称为主合 同）的执行，甲方愿意以其有权处罚并拥有使用权的位于××市××镇×，面积为亩 的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的所有权益抵押给乙方，作为执行该 主合同的担保。该抵押物名称、数目和价值等状况详见本合同的附件一。 第二条本抵押合同担保的范围为主合同中商定的主债权及利息，工程款， 违约金以及实现抵押权的花费。 第三条甲、乙两方特别申明，本合同的效劳独立于主合同，主合同无效， 不影响本抵押合同的效劳。 第四条本合同项下相关评估、保险、判定、登记、保存等花费均由甲方承 担。 第五条在本合同签署后日内，甲、乙两方持本合同及全套该抵押物的证明 文件，到相关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还赞同在本合同签署后， 在抵押登记手续办好前，土地使用权等证明文件能够交由乙方保存。 第六条抵押时期，未经乙方的书面赞同，甲方不得转让、出租、变卖、再 抵押、补偿债务、馈送或以任何其余形式处理或转移本合同项下的抵押物。由 此惹起乙方的任何损失，由甲方担当责任。第七条甲方负责缴付波及该抵押物 的全部税费。甲方因不执行该项义务而对乙方造成的全部损失，甲方应负责赔 偿。 第八条发生以下状况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理： （一）甲方违犯本合同的第六条； 1/3 （二）当有任何纠葛、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九条甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息，工程款，违约金的利 益有对抵押物的优先受偿权。 第十条处罚抵押物的价款不足清账的，乙方有权另行追索。 第十一条处罚抵押物的价款超出应偿还部分，乙方应退还甲方。 第十二条甲方在恪守本合同其余条款的同时还作申明及保证以下： （一）乙方供给的全部资料均真切靠谱，无任何假造和隐瞒事实之处； （二）甲方在占有抵押物时期，应恪守管理规定，准时付清该抵押物的各 项管理花费，并保证该抵押物免受扣押或波及其余法律诉讼。 如不执行上述责任，须补偿乙方所以遭到的损失； （三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证 在日内以书面形式通知乙方。 第十三条在本合同有效期内，甲方如发生疏立、归并，由更改后的机构承 担或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提早处罚其 在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤除：主合同债务人已按合同商定的 方式和限期清账了债务或已提早清账了债务，或甲、乙两方签订房地产转让合 同并达成登记后，抵押权自动撤除。 第十五条出现以下状况之一的，乙方有权依法定方式处罚抵押物： （一）主合同商定的主债务产生后，甲方未如约清账债务或所缓限期已到 甲方仍未清账债务。 （二）甲方被宣布解散或破产。 第十六条违犯本协议的商定，组成违约行为。违约方应担当违约责任，赔 偿对方一确实质损失，包含但不限于既得利益、预期利益和为办理此违约行为 而支付的全部花费（包含律师花费等）。 2/3 第十七条本合同奏效后，甲、乙两方均不得私自更改或排除本合同。如需 要更改或排除的，应经两方磋商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议 以前，本合同的各条款依旧有效。 第十八条两方在执行本合同时发生的争议，由两方磋商解决。在两方磋商 后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第十九条本合同未尽事宜，两方能够签署补协议，该增补协议与本合同具 有同样法律效劳。该增补协议一定是书面的。 第二十条本合同附件作为本合同不行切割的一部分，与本合同拥有同样法 律效劳。 第二十一条本合同一式三份，甲、乙两方各执一份，登记机关存档一份， 均拥有同样法律效劳。 第二十二条本合同自两方署名盖印之日起建立，自在相关房产管理部门登 记之日起奏效。第二十三条本合同附件： 1．抵押物清单 2．甲、乙两方的有效证明（包含住处、电话、邮编、开户行、帐号等。） 甲方：企业（章） 法定代表人： 或受权代表（署名）： 乙方： 法定代表人： 或受权代表（署名）：企业（章） 3/3