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店面租赁合同协议书样书 〔通用合同范本〕 甲方：〔***单位或者个人〕 乙方：〔***单位或者个人〕 签订日期： 20** 年 ** 月** 日 签订地点： 第1页，共12页 店面租赁合同协议书样书 出租人(以下称甲方)：_________ 承租人(以下称乙方)：_________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协 商一致，订立本合同，具体情况如下： 第一条 商铺根本情况 甲方将座落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商 铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之 日起_________ 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条 租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________ 日零时起至_________年 _________月_________ 日 24 时止。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 第2页，共12页 1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________ 天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。 3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赋予乙方_________天 的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每日按实欠租金_________%加收滞纳 金。 4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或者终止，在乙方 交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进行赔偿后，甲 方即可无息退还乙方押金。 第四条 租赁期间商铺的修缮 由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________ 日内维修好。如甲方未尽维修义务， 乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 由乙方维修的，修理费由_________负担。 甲方(是/否)答应承租人对商铺进行改善或者增设他物。 合同期满，柜台的改善或者增设 第3页，共12页 他物的处理是： _________. 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表表底数为_________度， 此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。 3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已 申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务 1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相 关纪律和有关规章制度等进行监督。 3.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： 第4页，共12页 (1)擅自改变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或者利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。 4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干预乙方的正当经营活动。 5.甲方必须赋予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方 便。 第七条 乙方的权利、义务 1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.乙方对于租用的商铺惟独使用权，没有所有权，不许以任何形式进行转租，转让 (个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。 第5页，共12页 4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范 围，也不得超出甲方的经营范围。 5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须 执行现货交易，不许开展预收款式的预售或者代购、代销业务。 6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承当修复或者赔 偿责任。 7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全 消防规那末，维护店容卫生。 第八条 担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪 律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时 ，甲方有权要 求担保方代为交纳租金。担保方对此承当连带经济责任。担保方代交纳后 ，有权要求乙 方偿付代交租金。 第6页，共12