2010年房地产经纪人制度与政策真题-真题-无答案.pdfVIP

2010 年房地产经纪人制度与政策真题 (总分150,考试时间150 分钟) 一、单项选择题(共50 题，每题1 分。每题的备选答案中只有1 个最符合题意，请在答题卡 上涂黑其相应的编号) 1. 下列经济活动中，不属于房地产业的是（ ）。 A. 房屋勘察设计 B. 房地产开发经营 C. 物业管理 D. 房地产中介服务 2. 下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（ ）。 A. 《物权法》 B. 《住房公积金管理条例》 C. 《房屋登记办法》 D. 《房地产抵押估价指导意见》 3. 狭义的房地产法一般是指（ ）。 A. 《物权法》 B. 《城市房地产管理法》 C. 《城市房地产开发经营管理条例》 D. 《土地管理法》 4. 下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是（ ）。 A. 房地产转让 B. 房地产典当 C. 房地产抵押 D. 房屋租赁 5. 根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（ ）行政管理部门 申请设立登记，领取营业执照。 A. 工商 B. 税收 C. 建设 D. 房地产 6. 参加房地产经纪人资格全部 4 个科目考试的人员，必须在（ ）考试年度内通过应 试科目，才视为考试通过。 A. 一个 B. 任意两个 C. 报考约定的两个 D. 连续两个 7. 技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨询标的额的（ ）。 A. 0 ．1% B. 0 ．2% C. 0 ．3% D. 0 ．5% 8. 根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1 个月内， 应当到登记机关所在地的县级以上（ ）行政主管部门备案。 A. 工商 B. 国土资源 C. 房地产 D. 财政 9. 关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）。 A. 房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格 B. 房地产经纪服务是受当事人委托进行的 C. 房地产经纪服务属于公益性活动 D. 房地产经纪服务的特点是价格垄断 10. 下列权利中，房地产经纪人不享有（ ）的权利。 A. 指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务 B. 拒绝委托人发出的违法指令 C. 要求委托人提供与交易有关的资料 D. 以个人名义订立房地产经纪合同 11. 下列权利中，不属于房地产估价对象的是（ ）。 A. 土地使用权 B. 在建工程抵押权 C. 知识产权 D. 房屋所有权 12. 土地使用者延期付款超过（ ）d ，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让 价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。 A. 15 B. 30 C. 45 D. 60 13. 商业用地不能采取（ ）方式出让。 A. 招标 B. 拍卖 C. 挂牌 D. 协议 14. 关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。 A. 建设用地使用权不得在地表以下设立 B. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C. 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式 D. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人 15. 甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地