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门市租赁协议标准版
出租方(甲方)姓名:
承租方(乙方)姓名:
甲、乙双方本着诚信原则,在自愿、平等、协商一致的基础上,就房屋租赁达成如下九条:
第一条甲方出租____号房屋47.9平方给乙方。租期三年:自____年____月____日至____年____月____日止。年租金_____万____仟元整。
第二条合同签字之日,乙方一次性支付租金_____万____仟元和租赁押金____仟元整,共计_____万____仟元整。押金不计息。租赁期满,乙方不违约,按时退房,水电等设施完好,水电费均结清后。押金如数退还乙方。
第三条甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议,租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。
第四条乙方搞经营装修,费用自理,决不得拆改承重墙。因装修引发的问题,乙方负责并处理。租赁期满乙方不续租,其装修装饰由乙方处理,若拆除,其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌,保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。
第五条乙方保证不将房屋改作他用;不转租、不转让、不转借给第三方使用;不存放危险、管制物品;不进行违法活动。乙方违约,甲方有权终止合同。
第六条任何一方提出终止合同,均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方____仟圆的违约金作为赔偿。终止履行合同的租金计算:满月按月租金____仟____佰元支付,其余按日租金元支付。
第七条甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同,甲方保证同等条件下乙方续租的优先。租赁期满,本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品,壹周不撤则视为乙方自行放弃,甲方可自由处理。
第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的;因政府的行政措施给甲、乙方造成损失的,双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的,甲、乙方应向第三方索赔。
第九条本合同在履行中发生争议,双方协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
本合同一式二份。双方签字,乙方付款后生效。双方各执一份,均具同等法律效力。
甲方:_____ 乙方:_____
____年____月____日
门市租赁协议标准版(二)
出租方(甲方):_____
承租方(乙方):_____
甲方____年____月____日将坐落在_____店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下:
一、租赁期限
____年____月____日起至____年____月____日止,租期____年。
二、租赁金额及付款方式
乙方以月租人民币_____元,经营甲方店铺,付款办法:____年租金总额人民币_____元,在合同签订时交清。
三、租赁期间双方的权利和义务
1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_____元,押金不计息。
2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。
4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。
5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。
7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。
8、乙方如需转包他人,应事先以书面
甲方,甲方在接到报告后_____天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。
9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。
四、期满规定
1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。
2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。
3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。
4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
五、本合同自签订之日起,
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