房产销售系统.docx

房产销售系统 房地产销售管理系统是针对传统房地产企业管理模式与业务手段中逐渐表现出的效率 低下、信息滞后、规范与执行力差等特点，利用先进的IT信息技术，结合房地产企业自身管 理思想和模式，参考一系列大型房地产企业管理经验，帮助房地产企业实现在波动的大环境 下，保持稳定、健康的可持续性发展的信息化管理软件。房地产销售管理软件在重视系统功 能的全面性，流程的可控性，技术的先进性的同时更要注重系统的易用性。下面就将介绍一 个简单的房产销售系统的建模方法。 1需求分析 房产销售系统的需求分析简述如下： （1） 客户可以通过网上和前台预定房子。 （2） 客户注册后，可以查看房子信息；看到自己满意的房子可以提交预订单。 （3） 职员审核验证订单，如果客户资料无误，通过预定单并更新房产状态；否则拒 绝订单请求。 （4） 客户收到订单通过消息后，预付购房款，获得订单成功通知. （5） 客户来签订房产合同时出示通知，职员查看无误卮要求客户支付购房首款，并 填写工作记录。 2系统建模 在系统建模以前，我们首先需要在Rational Rose 2007中创建一个模型。并命名为“房 产销售系统”，该名称将会在Rational Rose 2007的顶端出现，如下图4-1所示。 TOC \o "1-5" \h \z 4- Rose - 祠I - |Us? Use 暮尔 ■ Rb-~Edfe~Vi—~~Fwntr 中t lode Aidd^ic D仔E I 扁 ? 岑亘面励画IS目里中 §气百川 ?亡 I ID O JpvU . [Ct bif Lc^nn*. Pl* 01 feaJiJ F7-Sfs?ri：IM 白 2.1创建系统用例模型 创建系统用例的第一步是确定系统的参与者。房产销售系统的参与者包含以下两种: （1）客户（2）职员（3）管理员 三个参与者如图4—2所示。 客户 职员 管理员 图4—2系统参与者 然后,我们根据参与者的不同分别画出各个参与者的用例图. 1。客户用例图：客户在本系统中可以进行个人信息注册、预订房子、查看房产信息、 支付购房预付款等操作，通过这些活动创建的客户用例图如图4-3所示。 支付购房预付款 图4—3客户用例图 2。职员用例图：职员在本系统中能够进行系统登录、处理预订单、查询房产信息和录 入房产信息的相关操作，通过这些活动创建的职员用例图如图4-4所示. 通过客户订单 图4-4职员用例图 3。管理员用例图：管理员在本系统中能够进行登录系统，审核客户注册请求，查看客 户资料，删除账号的相关操作，通过这些活动创建的管理员用例图如下图所示 删除账号 2.2创建系统静态模型 从前面的需求分析中，我们可以依据主要的八个类对象：房产、客户、职员、管理员、 请求订单、工作记录、客户资料和服务记录创建完整的类图如图4-6所示。 图4—6系统类图 2.3创建系统动态模型 系统的动态模型我们可以使用交互作用图、状态图和活动图来描述。 2。3。1创建序列图 管理员审核客户注册账号的活动步骤：（1）客户提交申请注册资料（2）管理员核实客 户资料（3）添加客户（4）返回添加成功消息（5）通知客户注册成功.根据以上步骤创建的序 列图，如下图4—7所示。 图4—7管理员审核客户注册账号序列图 2。客户签订购房合同的活动步骤包括：（1）客户出示预订单的通知（2）职员查看通 知无误（3）客户支付购房首款（4）职员填写工作记录（5）更新房产的状态（6）客户签订购 房合同.根据以上步骤创建的序列图，如下图4—8所示. 图4-8客户签订购房合同序列图 3。客户预订房产的活动步骤包括：（1）客户填写预订单（2）职员检查预订单并检查 客户资料（3）办理预定房产订单的手续（4）完成手续后，建立新的客户手续（5）同意房产 预定请求（6）通知客户。根据以上步骤创建的序列图，如图4-9所示。 :客户 1 :孕员 1 宅户遂料 房产 X X :客户 请求订单 :职员 客户资料 TOC \o "1-5" \h \z :1：填写预定订单: n >r 2：检查订单 > 3:检查客户资料: —— 4:浚有问题 < L 6:完成手续5:办理预虫房产手续 : 6:完成手续 < F 1-建立新的用户手曷 1- 8:同意请求 < 9:通知客户 < 图4-9客户预订房产序列图 2。3.2创建活动图 我们还可以利用系统的活动图来描述系统的参与者是如何协同工作的.房产销售系统 中，根据管理员、客户和职员的活动步骤我们可以创建活动图如下图4-10所示. 图4-10系统活动图 2.3。3创建状态图 在房产销售系统中，从客户开始发送预定请求道最后客户签订购房合同为止，整个系统 的状态图如下图4-11所示。 图4-11系统状态图 2.4创建系统部署模型 对系统的实现结构进