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饭店转让合同范本最新版 2022代店转让合同范本最新版正文内容 饭店转让合同范本最新版转让方（甲方） 身份证号： 顶让方（乙方） 身份证号： 房东（丙方） 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好琳商，就保店转让事宜达成以下愤议： 一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的 （原为：）转让给乙方使用， 建筑面积为平方米；并保瞪乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权 利与义务。 二、该坂店的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期 到年月日止，月租为元人民币。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该 租赁合同，每月交纳租金及该合同的定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同 期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 三、现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全 部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不 动产的划分按租赁合同执行） 五、该 的营业执照已由甲方辨理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲 方名义辨理营业执照、税矜登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债 权债务全部由乙方:与甲方无关。乙方接手经营前该代店及营业执照上所载 企业所欠一切僮务由甲方:偿还，与乙方无关。 六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转 让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。甲方应保^丙方同意甲方转让饭店，如由于甲方原因导 致丙方或甲方自己中途收回饭店，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费 的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用 拆迁饭店，有关补偿归乙方。 八、如果合同签订前政府已下令拆迁代店，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手 该饭店的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明 令拆迁饭店，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙 方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前 述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权 解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费 的10%的违约金。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 签订店面转让合同的注意事项 签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合 法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确的定, 所以合同的签订一定要慎之又慎。 一、转让人的基本情况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中的定，如果转让人是房屋的所有人，必 须具有产权证明、营业执照、卫生I■午可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋 的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中的定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、 相关的配套设施等。 二、转让合同之转让物条款 在合同中的定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方 应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。 三、转让合同之交接条款 1、在合同中的定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面 无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中的定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物 品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板 面的完好和完整，以便于使用。 3、在合同中的定，辩理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收 有关财■物。 4、在合同中的定，交接时受让人发现转让店面不符合的定的交接条件时，受让 人有权拒^交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。 四、转让合同之保瞪金及转让费条款 1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中的定，受让人应在合同订立前交给 转让人一定的保瞪金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。 2、在合同中应对转让费进行详细的定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设 备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。 五、转让合同之拆迁补偿条款 当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中的定，转让店面在转让期内遭 遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并 要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的 归属应进行明确的定。 六、转让合同之转让手续 在合同中的定，转让人有义务愤助受让人辨理相关变更手续，受让人要及时凭鉴 定合同及其他所需证件到工商部门辩理好更名登记手续。 七、其他事项 应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉