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标题:招标控制价编制说明概述:本招标控制价编制说明详细介绍了本工程的基本情况、工程概况、编制依据以及总价估算等内容。描述:1.工程概况:本工程位于**路以北、**路以南、**西路以东,框架、剪力墙结构,筏板基础,地下一层、地上32层。2.编制依据:1.施工图纸;2.图纸答疑;3.招标文件;4.室内装修做法说明表;5.根据现行相关施工验收规范;6.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2022、《河南省建设工程工程量清单综合单价》(202
精心整理
编制说明
一、 工程概况
本工程位于**路以北,**路以南,**西路以东,框架、剪力墙结构,筏板基础,地下一层、地上
32 层。
二、 编制依据
1.根据施工图纸、图纸答疑、招标文件及室内装修做法说明表。
2.根据现行相关施工验收规范。
3.依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2022、《河南省建设工程工程量清单综合单价》
(2022版)及相关政策调整性文件。
三、 清单计入说明
1.室内装修清单工程量根据《室内装修做法说明表》计入。
2.土建及安装工程具体承包范围分界详见招标文件中相关说明。
3.本清单未包含以下分包项目:
3.1 土建部份
土方开挖外运工程(基坑垫层底设计标高以上150㎜以上);基坑支护及降水工程;主楼以外
地下室顶板砼防水层以上工程;门窗工程;阳台栏杆、外窗栏杆及空调护栏工程;二次装修(含
负1层至3层楼梯间地砖及踢脚线、电梯前室、管道井前室、公共走廊、大堂、门厅部位精装修);
主楼及商铺外立面石材幕墙、玻璃幕墙及装饰性格栅、面砖、涂料装修工程(不包括抹灰工程);
室外台阶、室外台阶花台、残疾人坡道、花池等的装饰面层(总承包单位只完成夯填土和结构层)。
3.2安装部份
电梯工程;消防工程及通风工程;弱电及智能化安防工程;部份变配电工程(详见具体承包范
围分界);管道井内水表和该表前表后阀门及距建造物主楼外墙(含地下室和地下车库内主楼外
墙)外侧1.5米以外的自来水工程;部份排水工程(详见具体承包范围分界);采暖一次管网和
热交换站及部份二次管网;上述工程所有预留预埋工程除外
四、计价说明
1.主要材料价格按照河南英地置业有限公司提供的 《招标控制价材料价格表》 (见附表)和 《郑州
市建设工程材料基准价格信息》2022年12月份中相应价格计入,《招标控制价材料价格表》和
12 月份信息价中没有的按照 《郑州市建设工程材料基准价格信息》2022年第3季度价格计入;甲
供材按零市场价计入。
2.规费只计取意外伤害保险。
3.安全文明措施费足额计取。
五、其他说明
1.本工程采用商品砼,运距按10公里考虑。
2.本清单中措施费 (组织措施费和技术措施费)已包含完成本工程所需的技术、生活、安全等方
面的全部非工程实体项目。
3.具体措施费用项目包含但不限于马凳筋、施工措施性拉筋、止水螺栓、塔吊基础、施工电梯基
础、降水井封井加固、后浇带加固处理、施工缝处理、二次搬运费、因施工材料设备及临建场地
施工过程中会多次变动位置等因素导致增加的费用、安全文明施工措施费以外的建造及生活垃圾
清运费用、场地租赁费等费用项目。
4.±0.000以上措施费的分配:垂直运输费、超高费、综合脚手架按地上工程量的1/2分别计入±
0.000以上主体和装饰部份。
5.地下车库外墙以外基坑土方回填,清单工程量根据二期支护图纸确定回填范围,并回填至车库
顶板标高计算。此清单工程量为暂定工程量。
精心整理
六、 对于设计图纸有明显漏标、错画、标注明显错误,本清单已按通常做法计入。
七、 未尽详述之处均按施工图纸、国家现行施工验收规范及有关标准执行。
招标控制价材料价格表(土建)
单
序号 名称 规格 单价 备注
位
Φ10mm以 4925.02022年12月份信
1 Ⅱ级钢筋 t
内(综合) 0 息价
Φ10mm以 4925.02022年12月份信
2 Ⅲ级钢筋 t
内(综合) 0 息价
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