我家云智慧社区解决方案201910.pdf

智慧社区解决方案 目录 C O N T E N T S 01 02 03 04 建设背景 总体规划 解决方案 企业介绍 01 建设背景 行业现状：房地产从增量开发向存量经营转型，挖掘用户后向运营价值 竞争升级 用户增值 智能空间 地产进入白银时代，新盘项目须打造销售亮点，提升楼盘 售卖率与溢价率。 商 租 物 养 办 业 赁 业 老 公 消费升级 迫切需要用户的数据画像，满足业主更高的要求，创造更 多价值。 原生业主 原生空间 运营升级 引流 房子只能卖一次，小区运营70年，实现地产多板块的网络 传统地产土地开发 + 并购 协同效应，构建存量业务的运营体系。 当前地产数字化转型的路径图 经济新常态下，房地产企业忙着去地产化，物业服务历史上第一次高于地产业务，成为未来行业发展的核心。 现阶段小区特点及存在问题 设备运维效率低 业主体验差 数据信息孤岛 物业服务水平低 小区智能化设备品牌多，子系 各类设施不完善，业主智能 跨品牌、跨场景、跨空间的 服务管理体系不完善，服 统多、应用复杂、培训困难、 化体验感不强，居家养老难 体验断层、信息不畅，形成 务不透明，业主存在诸多 设备运维效率低 以实现 “信息孤岛” 质疑 随着城市的发展及业主对服务品质需求的不断提高，传统的小区管理呈现疲于应对态势，存在诸多问题，亟需改变现 状，建设完善的小区功能和管理体系，以提升管理效率，建立一个更安全、便捷、舒适和愉快的小区。 物业之痛-服务要求逐步变高，运营成本逐年增加，管控难以有效展开 监控管理难度大，防范效果差 社区设备数据形成信息孤岛 社区配套设备利用率低 停车无序、管理问题多 社区老人突发情况多变 与业主关系差、收费困难 业主之痛-物业服务水平差，安全难保障，居住体验差 传统门禁安全性差 垃圾箱满溢、气味难闻 新能源汽车充电桩普及率低 快递丢失、无地寄存 办事、缴费效率低、耗时长 社区通知技术落后，消息通知不到位 小区的核心诉求 地产 物业 业主 增收益，扬名声 易管理，优服务