房地产法律法规政策.ppt

房 地 产 法 ;第一章 房地产法概述 ;学习目标;第一节 房地产法的基本理论;房地产法的概念;房地产法的调整对象 ;房地产法的原则 ;房地产法的作用 ;房地产法律关系的概念 ;房地产法律关系的构成 ;房地产法律事实的概念 ;房地产法律事实的种类 ;房地产法的渊源 ;第二节 我国房地产法的形成与发展 ;我国房地产法的形成 ;我国房地产法的复苏 ;我国房地产法的发展 ;《城市房地产管理法》简述 ;第二章 房地产权属法律制度;学习目标;第一节 土地所有权;物权的含义 ;物权的特征 ;物权的效力;土地所有权特征;国家土地所有权的含义 ;国家土地所有权的法律特征 ;国有土地所有权的范围 ;国家土地所有权的取得： ;集体土地所有权 ;第二节 房屋所有权 ;房屋所有权的概念 ;房屋所有权的特点 ;房屋共有的法律特征 ;房屋共同共有特点 ;第三节 建筑物区分所有权;建筑物区分所有权的概念 ;建筑物区分所有权的特征 ;建筑物区分所有权的法律关系 ;第四节 建筑物区分所有权;房地产相邻权的概念 ;房地产相邻权的类型 ;房地产相邻关系处理的原则 ;房地产相邻关系处理的方法 ;第五节 建筑物区分所有权;房地产权属登记的含义 ;房地产权属登记的作用 ;土地权属登记的含义 ;土地登记的程序 ;房屋权属登记的含义 ;房屋权属登记的分类 ;房屋权属登记的程序 ;第三章 房地产开发用地法律制度 ;学习目标;第一节 房地产开发法律制度;房地产开发的概念 ;房地产开发的特征 ;房地产开发的基本原则 ;房地产开发企业的设立条件 ;房地产开发建设的规划管理 ;房地产开发用地管理 ;房地产开发工程建设项目管理 ;第二节 土地使用权法律制度;土地使用权的概念 ;土地使用权的法律特征 ;土地使用权划拨的概念 ;土地使用权划拨具有以下特征 ;划拨土地使用权的范围 ;土地使用权出让含义;土地使用权出让法律特征;土地使用权出让的法律关系特征 ;土地使用权出让合同内容 ;集体土地使用权概念 ;集体土地使用权特征 ;集体土地建设用地使用的原则 ;第四章 城市房屋拆迁安置、补偿法律制度;学习目标 ;第一节 房屋拆迁法律关系 ;房屋拆迁主体 ;房屋拆迁法律关系的客体 ;房屋拆迁法律关系的内容 ;第二节 房屋拆迁程??? ;颁发拆迁许可证 ;房屋拆迁公告 ;拆迁补偿协商 ;拆迁实施 ;第三节 房屋拆迁补偿安置 ;房屋拆迁补偿方式 ;房屋拆迁安置的原则 ;第四节 房屋拆迁纠纷的解决和强制拆迁 ;城市房屋拆迁纠纷解决的途径 ;强制拆迁的方式 ;第五章 房地产交易法律制度;学习目标;第一节 房地产交易概述;房地产交易的概念 ;房地产交易的特征;房地产交易的分类 ;房地产交易的基本原则 ;第二节 房地产转让 ;房地产转让的概念 ;房地产转让的特征 ;房地产转让的条件 ;房地产不得转让的情形 ;房地产转让的程序 ;第三节 商品房预售;商品房预售的概念 ;商品房预售的特征 ;商品房预售的条件 ;商品房预售的程序 ;第四节 房地产抵押;房地产抵押概念 ;房地产抵押的特征 ;房地产抵押物的范围 ;房地产抵押权的设定;房地产抵押权的效力 ;房屋抵押人的权利 ：;房屋抵押人的义务 ;房地产抵押权人的权利和义务;房地产抵押权的实现 ;房地产抵押权实现的条件 ;房地产抵押权消灭的原因 ;第五节 房屋租赁;房屋租赁的概念 ;房屋租赁的特征 ;房屋租赁合同的含义 ;房屋租赁合同的法律特征 ;房屋租赁合同的内容 ;出租人的权利 ;房屋出租人的义务 ;房屋承租人的权利 ;房屋承租人的义务 ;房屋转租的有关法律的规定 ;第六节 房地产中介服务 ;房地产中介服务的含义 ;房地产中介服务的特征 ;房地产中介服务的种类 ;房地产中介服务的管理 ;第六章 房地产税费法律制度;学习目标;第一节 房地产税收制度;我国房地产税收制度的建立及发展 ;我国现行房地产税的主要法规： ;第二节 房地产税;房地产税的概念 ;房地产税的特征 ;房地产税收的主要种类 ;第三节 房地产费;房地产费的概念 ;房地产费的种类 ;第七章 物业管理法律制度;学　习　目　标 ;第一节 物业管理法概述;物业的含义 ;物业管理的含义 ;物业管理法律关系的概念 ;物业管理法律关系的原则 ;《物业管理条例》的主要内容 ;第二节 业主及业主自治机构 ;业主的含义 ;业主权利 ：;业主义务：;业主大会履行以下职责 ：;业主委员会概念 ;业主委员会应履行的职责 ：;物业管理规约的含义 ;制定管理规约应注意的事项 ;第三节 物业服务公司与物业管理服务 ;物业服务公司的概念 ;物业服务公司的设立条件: ;物业服务公司的权利：;物业服务公司的义务 ：;前期物业管理服务 ;物业管理服务 ;物业服务合同的特点 ;签订物