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1.项目概述：本项目是富岗苹果良种繁育与示范基地项目的可行性研究，项目位于富岗苹果种植基地，旨在推广优质苹果苗木和无毒苗木的生产和销售，以提高当地农民的收入。1.1.项目背景:富岗苹果良种繁育与示范基地项目是为了促进苹果树品种改良，增加产量和品质，满足当地居民和企业对优质农产品的需求。同时，该项目也将在带动当地经济发展的同时，实现生态旅游、休闲观光等方面的综合效益。1.2.建设性质:项目建设性质为新建。1.2.1建设规模与容:-总规模为50万株。-
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富岗苹果良种繁育与示基地项目
第一章 总论
1.1 项目背景
1.1.1项目名称
******富岗苹果良种繁育与示基地项目
1.1.2建设性质
新建
1.1.3建设地点
***富岗苹果良种繁育与示基地项目位于***********东南部，
距县城 2km，东靠 107 国道、京广铁路和京深高速。
1.1.4建设单位
*****
1.1.5法定代表人
****
1.1.6技术负责人
**
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1.1.7项目主管部门
*****
1.2 建设规模与容
1.2.1建设规模
年培育苹果苗木 50 万株。
1.2.2产品方案
矮化良种苗木 40 万株；无毒苗木 10 万株。
1.2.3建设容
2 2
新建温室大棚 10 个，单个面积 656.5 m ，总面积6565 m ；综合
2 2
实验楼一栋，建筑面积 952m、苗木贮藏窖一处 400m ；苗木生产区
298 亩以与与配套的田间工程、供电与供暖工程等。工程总占地 300
亩
1.3 项目总投资
本项目总投资估算为 466.11 万元。其中，建设投资为 451.11 万
元；铺底流动资金为 15.00 万元。
1.4 投资使用计划
本项目固定资产投资 451.11 万元中，拟申请国家农业综合开发
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专项资金 200 万元，地方财政配套资金 100 万元，其余 151.11 万元
由企业自筹解决。
流动资金估算为 50 万元。其中，申请银行贷款 35 万元，15 万
元由企业自有资金解决。
1.5 建设期限
1 年
1.6 项目效益
经计算，本项目苹果苗木年均销售收入为215万元。税后全投资
部收益率是9.1％，高于设定的基准收益率8%；财务净现值为34.99
万元，大于零；静态投资回收期为9.99年；年均投资利润率为10.02％。
说明项目有一定的盈利能力。
1.7 可行性研究报告的编制依据
1、关于印发《2006年农业综合开发农业部专项项目申报指南》
的通知（农计发[2005]47号）
2、可行性性研究报告编制委托合同
3、全国优势农产品区域布局规划 (2003-2007年)
4、关于印发《优势农产品区域布局规划 （2003——2007年）》
的通知
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1.8 主要经济指标
主要经济指标见表1.1
主要经济技术指标表 表 1-1
序号 指 标 单位 数量 备注
1 建设规模 万株/年 50
1.1 矮化良种苗木 万株/年 40
1.2 无毒苗木 万株/年 10
2 总投资 万元 466.11
3 固定资产投资 万元
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