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-! 小区销讲辞 客户到访：开门 轮迎：您好，请问您是第一次来吗？有没有职业顾问接待过您？我是XX项 目置业顾问：XXX，很高兴为你服务！下面由我为您介绍一下我们西泽园东区项目。 接待：（倒水、坐下）您好，传达名片，您请坐，认识客户需求面积。（聆听，记录客户要求，客户身份、职业、收入和家庭等信息） 地区介绍： 那现在先给您介绍一下我们项目规划鸟瞰图。 您这边请！（鸟瞰图） （指引到鸟瞰图地点），我们西泽园小区位于西泽园公园脚下，项目地理位 置优越，距离市中心仅1—1.5公里，而且这里风景优美，环境宜人，小区周边 道路四通八达，既有已建成的西坝岗路、即将拓宽的建设西街等城市主干道，又 有正在建设中的城市迅速路西环线、西苑北路，为小区居民出行提供了极其便利 的条件。因此，这片地区的住宅项目发展在桥西有着绝对的潜力和优势，这里将 成为张家口市大型的生活社区，因此这在整个桥西区的发展中占着举足轻重的地 位。在不远的将来，这里应当是最理想的居住地，空气质量高，交通通畅无阻， 生活配套齐备，真实实现当前人人崇尚的“自然居我一尺，繁荣之多一寸”的生 活理念。 各位请看，这个地区就是，（指示）桥西区西苑北路与建设西街交汇处，向 着外环方向西行200米就是咱们的小区了，东临西苑路，西临西外环路，门前 就是建设西街，都是张家口市的主干道，31路车站直通小区门前，出行方便； 您看咱们这里紧邻第四中学，而且咱们开发商这边还为桥西区无偿提供教育用地 30亩，用于桥西区第十九中学重建新校园，为近3000多学子提供更好的就学 条件。 地区文化谈资 -! 目介 咱小区占地近300，目建用地面：16万平米平米建筑面 45万平方米。数:2020，其中包括一期：1354，、（包括廉租房 ，排布地点13#、21#、22#），南区330，区336可供近万人居 住。体划采用多与高相合布局；次您介绍的几种型，就属于是咱西园区，也是咱整个西园小区以致周地点最好、野最好、采光最好也是最适合家庭居住的两座高。 您看，（指配套）西园是集高、商于一体的合目。无从小区的模、品、境?整个划中超高的化率、超低的容率等等都能够是当前位居家口高端住宅目之首,在里有着不可复制的尊体。 就是咱里的区高，目建用地面：11236.9平米，建筑面：30847平米，。在整个西园小区中有一种立群的感，每都有优秀的采光和野。小区高量的个性化居住功能，根据不同的地点和朝 向，客精心了不同的装饰格供主参照，共5种型，面区 90-130不等，使得每都有优秀的居住生活境;从型上来，我将美、用舒坦、健康多元的特点行到底，与静、与，各样功能区分合理，而且每都有私家或位。 就是我（指型）高效果的1#和2#（指出详细方位），每楼两个元，两梯四，2#型散布由西至分：89.91平米、87.4平米、87.4平米、91.79平米的两局臻品型，1#型散布由西至分：127.82平米、87.73平米、87.73平米、127.82平米三居大宅及两居。区开的两高此后代派格主，深色的，楼以文化妆，楼体外形成熟内，定大方不失气和雅。外立面的造型上，使用的是三段式，底部采用的是石材，中部分用的是色隆重的仿真装砂，（附件一） 最以独到的造型收尾，人一种隆重、大气的感，整体色日久弥新。我能够看到西园的一期已开始交房入住了，周也正在配建中学、幼 儿园、蓄所、所、老年活中心、健康医中心、大社区服中心、商网群等。雅致舒坦、各具特色的居住境，些都已的建达成，当我区入住的候，您享受到的就是一个完全熟的高品社区。 小区生活配套有1万多平米的商配置：会所，美食街，商街，族幼儿园，老年活中心等生活配套;其中幼儿园、物公与活中心方便居民使用。会半合内院形式，有美、健身、超市、物、公等功能，建筑造型舒展大方，与中心景融一体。 -! （答问数据） 1、教育： 张家口市第四中学，距离项目0.5公里左右 张家口市南菜园小学，距离项目0.5公里左右 张家口市第十九中学，距离项目0.2公里左右 张家口市西泽园社区幼儿园，在项目内 张家口市第五中学，距离项目2.2公里左右 其他教育资源：西豁子小学，南营坊小学，16中，南新村小学 2、医疗： 张家口市中医院，张家口市隶属第一医院，张家口市第一医院，张家口市中 第二医院，仁盛医院，张家口市妇幼保健院，距离项目均在1-3公里左右，周边 还配有华佗药房，德仁堂药房，南山堂等。 、周边其他配套 4、自建商业：社区近1万平米的规模商业区功能安排：含小超市、商务中心、美容美发、干洗店、医务保健室等平时活动功能以及各样后勤，各样服务用房。 5、周边大型商场：金鑫大厦，聚隆仓超市，金鼎国贸中心，超市发超市， 奇丽龙家居，时代家居，百信丽家建材，远大汇客隆超市 6、农贸：北方蔬菜市场，北华果蔬公司，外贸冷库，串窑街菜市场 7、银行：工行，建行，中行，