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深圳市厂房租赁合同范本最新 2022深圳市厂房租赁合同范本最新正文内容 深圳市厂房租赁合同范本最新出租方：有限公司 营业执照号：地址： 邺编：;;法定代表人： 承租方：有限公司 营业执照号：;;地址： 垂。编：;;法定代表人： 根据有关法律法规，双方经愤商一致达成如下条款，以供遵守。 .；；租赁厂房 出租方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租 方使用。租赁物面积约为 平方米。 本租赁物的功能为 包租给承租方使用。如承租方需转变使用 功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需辨理的全部手续由承租方按政府的 有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。 .；；租赁期限 租赁期限为 年，即从 年—月—日起至 年—月 —日止。 租赁期限届满前一个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新 签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。 .；；交付 在本出租合同生效之日起—日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且 承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单 的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。 4、租赁费 ；；租赁保瞪金 本出租合同的租赁保18金为首月租金的一倍，即人民币 元（大写： ）o 2；；租金 租金第 年至第 年为每月每平方米人民币 元。 ；；物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 元。 ；；供电增容费 供电增容的手续由出租方^申办，因辩理供电增容所需缴纳的全部费用由承租 方承担。 5、；；租赁费支付 ；；承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保瞪金人民币 元，租赁保瞪金的余额将于一月一日—日前向出租方一次性支付完毕。；； 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等 本合；；同所的定的责任后—日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保^金。 2；；承租方应于每月一号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至 出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 出租方开户行： 帐号： 注意事项： 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合 法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确的定， 所以合同的签订一定要慎之又慎。 一、；；审查承租方与出租方的基本情况 1、对出租方主要应了解内容： ①;；租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件；；是否属于共 有产权；；是否能正常使用，不属于危险房屋之列；；是否属于违规建筑等。 ②;；租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁 场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对承租方主要应了解的内容有： ①法律地位；；；②经营范围；；；③;；社会信誉；；；④;；财务情况;⑤履约能力即资 金问题。 二、；；租赁合同之租金及相关费用的条款 （一）；；租金 1、明确的定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。 2、明确余勺定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一 定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。 3、的定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 （二）；；相关日常费用 租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理 等费用的承担进行明确的定。 三、；；租赁合同之维修责任条款 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所 及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。 出租方应负^租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派；； 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租 金中予以扣除。 四、租赁合同之拆迁补偿归属条款 当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行 详细的定，如一次性经营补助、搬迁补助等。 五、；；租赁合同之押金条款 在厂房租赁合同订立中，合同双方常事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应 在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定 押金的数额。 六、其他事项 签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、 转租、违约责任、诉讼管辖地等的定清楚，以降低合同履行风险和保瞪合同顺利 履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。 承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠 缴租金总额的 0 5. 3；；承租方应于每月—日或该日以前按第4.3条的的定向出租方支付物业管 理费。逾期支付物业管理费，应向出租