住宅楼采光间距规范要求.docx

住宅楼采光间距规范要求 低层住宅间距应符合下列规定： (一)最小间距不得小于前面低层、多层建筑高度的1.8倍。 (二)低层住宅与其侧面低层、多层住宅间距不小于6米，与其后面各类住宅间距不小于16米。 多层住宅间距应符合下列规定： (一)多层条式住宅(面宽20米以上，含20米)与后面多层、高层住宅平行布置(指两栋住宅长边夹角不大于15。)时，最小间距不得小于前面建筑高度的1.55倍。 (二)多层点式住宅、多层住宅为其它布置形式时，需满足被遮挡住宅大寒日有效日照时间不少于2小时；旧区改建的项目内，新建住宅需满足大寒日有效日照时间不少于1小时。多层点式住宅与其后面各类住宅最小间距不小于20米。 (三)住宅侧面最小间距不得小于6米。 高层住宅间距应符合下列规定： (一)高层住宅与后面各类住宅间距，需满足被遮挡住宅大寒日有效日照时间不少于2小时；旧区改建的项目内，新建住宅需满足大寒日有效日照时间不少于1小时。高层住宅与后面各类住宅最小间距不小于30米。 (二)高层住宅与各类住宅的侧面间距不得小于13米。 非住宅建筑与住宅间距应符合下列规定： (一)非住宅建筑位于住宅前面时，按住宅间距控制，且最小间距不小于16米。 (二)非住宅建筑位于住宅后面时，三层及三层以下的与住宅的最小间距不小于16米;三层以上的与住宅的最小间距不小于20米。 (三)非住宅建筑位于住宅侧面时，按消防间距控制，但最小间距不小于6米。 (四)煤气调压站、换热站、变电室等一层小型市政公用设施用房与住宅的间距按国家有关规范确定。 建筑间距除满足本规定外，还应符合消防、卫生、环境保护、防灾、通风、工程管线和建筑保护等方面的规范和城市设计的要求。