物业工程部工作安全预防措施（5篇）.doc

物业工程部工作安全预防措施（5篇） 第一篇：物业工程部工作安全预防措施 物业工程部工作安全预防措施 1维修热水阀门措施 1）定期检查巡视。2）及时更换易损件。3）停热期间更换阀门。2 开启热水阀门措施 1）严格遵守操作规程 3 生活热水交换罐措施 1）定期检查巡视。2）及时更换易损件。3）停热期间更换零部件。4 生活水箱措施 1）定期检查巡视。2）及时更换鼠板。 3）严格遵守市卫生局规定，定期清洗水箱。5 电锯开料措施 1）先检查电源是否漏电，开关是否灵敏。2）检查电锯片是否有裂纹，轴承是否松动。3）检查转向是否正确。4）空转是否有异音。 5）开料最短不少于30公分。6）开料时不能打闹。 7）不得在休息时间使用电锯。6 倒闸操作预防措施 1）严格执行工作票、操作票制度。2）按操作规程一人监护、一人操作。7 巡检避雷预防措施 1）每年三月配合避雷检测中心对小区避雷设施进行检测。2）发现问题及时整改 8 电气维修预防措施 1）工作中严格执行电气安全操作规程。2）按操作规程一人监护、一人操作。9 电梯措施 1）加强日常巡视，排除电梯的隐患。2）定期对电梯维护保养。 3）严禁带故障运行，发现故障及时处理。4）严禁超载运行。 5）定期检查电梯安全系统。 第二篇：物业工程部安全制度 工程部安全工作制度 1、工程部全体员工必须加强安全意识，贯彻安全第一、预防为主的方针，确保安全生产，同时要求严格执行管理公司制定的治安管理制度，协同安管部门认真做好本小区生产设备，特别是动力、电力系统安全生产工作和防火防盗工作。 2、实行谁主管谁负责的安全责任制。 ①工程部的安全工作由工程部负责； ②工程主管负责分管本系统范围内的安全工作； ③班组长负责该班管辖范围的安全工作。(4)员工负责当更管辖范围内的安全工作。 3、严格执行操作规程，严禁违章作业，并有义务监督外来施工单位和维保公司执行有关安全规定。 4、工作人员工作时，要穿工作服，高空作业必须系好安全带，戴安全帽，有高空落物危险的要有人监护，拉警示线，挂标示牌。 5、带电作业必须穿安全靴，戴安全手套，使用合格的安全工具，作业区要悬挂标示牌，必要时要拉警示线。 6、在转动设备上工作时，严禁戴手套，防止卷入机内。有长长发及长辨者要戴工作帽，将长发及长辨藏在帽内； 7、工作需要动火时，要办理动火证。危险地区（如：电房、发电机房、煤气设施、车场、油库和密闭空间等）动火要公司防火责任人审批。 8、进入高压配电间工作要办理工作票，电气作业要按电气安全管理制度规定执行。 9、未经工程部经理或总经理批准，外来人员（包括参观学习、探亲访友、施工人员）禁止进入变电站、设备间和机房，经批准进入人员必须办好登记手续，由值班人员陪同进入。 10、各岗位人员必须严格执行岗位责任制，发生事故或发现可疑情况，应迅速报告上级领导和安管部，并负责保护现场。 11、定期进行安全大检查，各班组每月进行一次，工程部每季度组织一次，全小区性的安全大检查由管理处决定。 12、不准随意配制机房、变电房、工具房以及其它专用钥匙。水池盖门应加锁，并指定专人保管钥匙，打开水池盖，必须由主管或工程部主管批准。 13、班组工具、材料要有专人管理，要登记台帐，携带工具离开本小区工作，要填写“放行证”，由班组长审查，报物业主任或工程部主管批准才能放行。 14、易燃材料、油料要存放在指定的安全地点，不得随意乱放，检修后的废油要集中倒在油桶内，不准倒入沟渠。 15、工作不能随意挪动或使用消防设施，如果必须使用（除火警外），要经安管部门批准。 16、发生火警时，工作人员要积极投入灭火，并保证消防给水系统、事故照明、排烟机等消防设施用电。 第三篇：物业(工程部)工作设想 关于* *园区物业（工程部）工作开展设想 公司领导： 按照11月22日下午公司要求，本人在谢总带领下于次日对园区进行走访，现结合当日走访及后续了解情况，对入职后工作开展有了以下初步设想，请领导阅示： 一、部门内部管理： 1、对部门所属主管实施月计划、总结管理制度； 2、落实部门周例会制度； 3、对每日员工计划内或计划外工作，实施派工单管理，每天工作实施完成情况当日统计，作为绩效考核管理重要依据； 4、在派工单完善管理基础上，拟制维修管理各项工作复杂系数及劳动量定额并试行用于管理中； 5、定期培训（含外出参观学习同行先进管理经验）并检查培训效果，除了公司各项管理制度外，侧重于园区各项设施设备原始、维修、管理资料及相应管理技术标准、园区实际案例等； 6、设备运行、机房管理、卫生、安全责任落实到人，巡视制度严格如实填写； 7、建立与部门一线员工通畅沟通渠道，及时发现问题及时解决； 8、年终各项考评、优秀员工推选、奖励惩罚等激励措施公平、公正、公开，塑造团队积极向上、分工合作氛围，提高团队凝聚力； 二、园区设施管