商业计划书完整版.doc

PAGE PAGE 12 商业计划书 混凝土搅拌站的商业计划 第一节 市场前景分析 一、项目名称： 二、公司经营理念： 质量至上 服务客户 三、可行性报告编制的依据 1、申请设立搅拌站的XxXxxxXXx发改委批准建站的批文。 2、Xx地区长期基本建设投资计划及我市对商品混凝土的产业政策。 3、投资机会研究比选及XxX及周边地区商品混凝土市场的调研 与市场前景、市场份额分析。 4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步 可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资 项目。 四、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，成立了筹备小组，通过对相同投资规模的情况下，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和我市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：XX市近几年城建以来，政府投资开发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在我市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在Xx区设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。从地理优势上得天独厚。 第二节 投资规模 一、投资数额 本项目总投资5000万元，其中场地费（ ）万元，设备费用1390万元，建筑工程费用195万元，其它费用10万元。生产流动资金大约需3000万左右，原材料周转期为一个月，成品回款期两个月。本项目选用预拌混凝土生产线两条，设计总生产能力为60万立方米/年。实际年生产能力为50万立方米，建设周期为五个月，在生产过程中，根据业务与生产情况，可在适当时期增加二期工程建设。 二、场地选择、土地计划 1．租赁土地 根据当地的土地价格进行租赁，考虑如下几个因素：首先方圆35公里的运输范围是比较经济的，其次是土地的价格。 位置选择： 2．购买土地 从长远的投资可以考虑。 3．需要的土地面积、价格、预算（前期租用） 一般而言，土地面积在30～50亩土地之间。价格就需要根据当地的土地价格而定了。 4．土地三通一平、基础建设 土地的基本建设尽量是现成的，或者经过简单的改建就可以上基础的 5．办公用房的建设 可以先进行简单固定的办公，实验用房屋的建设。 6．电力的通畅、变电设备的购买预算 根据搅拌站的规模配置规模相当的变压器。如果有现成的就最好，否则要加15万左右的投资。 三、设备购买及选择 1．混凝土搅拌站主机的选型 根据市场的规模配置120双机组的搅拌楼。使用成本经济，求稳定可靠，可发展性强。 2．混凝土搅拌车的选择 3．混凝土泵送设备的选择 配备国产的混凝土泵，37M的混凝土泵车，尽量用一家的产品，方便维修和服务。 4．实验室设备的选型 标准的一套实验室设备价格在11万左右。 办公用品主要是混凝土方量的统计，车辆的管理调度设备。 主要生产设备投资估算 我们按建立一个大型规模搅拌站，年设计生产能力为60万立方米，年实际生产能力按50万立方米计算，需求主要设备见下表。 单位：（万元） 设备名称 产地 规格 单价 数量 金额 1 搅拌站（主机） 国产 120m3/h 250 2套 500 2 混凝土搅拌车 国产 10m3 45 10台 450 3 37米车泵 国产 220 1台 220 4 托泵 国产 30 2台 60 5 装载机 国产 L50 25 1台 25 6 电子汽车衡 国产 80t 9 1台 9 7 全套试验设备 国产 1套 11 8 工业锅炉及配套 国产 2t 30 2套 60 9 小型货车 国产 1部 10 10 变压器及电缆 国产 500KVA 25 1台 25 11 办公用车 国产 10 2部 20 设备小计 约1390 14 搅拌站，汽车衡基础 75 15 实验室，办公楼，宿舍等建筑设施 120 16 各种手续费用 10 合计 约1595 四、人员组成及组织架构 （一）.人员组成 1．经营人才 主要负责搅拌站的业务，价格的谈判，合同的签定。 2．管理人员 主要负责场地的管理，质量的控制，各级领导的检查，原材料的购买。生产的安排和调度，帮助生产的正常进行。 3．实验室人才 关键的岗位之一，实验室是增加效益的地方。28天的强度报告的出具。配方的研究，然后如何降低生产成本。 4．办公人员、后勤人员等 5