【月报】2023年02月青岛二手房市场监测报告.pptx

m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月青岛二手房市场监测报告 m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量青岛市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月青岛市二手住宅总体共成交5353套，环比上升110.7%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升35.6%。2023年2月青岛市二手住宅成交面积为53.42万㎡，环比上升106%,,2023年1-2月，青岛市二手住宅成交面积为79.3万㎡。套% m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价青岛市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年2月青岛市,二手住宅均价为18499元/平米，环比下跌2.1%，今年以来，二手房均价在2023-01月达到最高。% m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比青岛市二手房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，青岛市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达1608套，占比为30%，较上月收窄0.5个百分点。青岛市二手房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，青岛市200万元以下总价段成交套数最多，达3769套，占比为70.4%，较上月扩大0.5个百分点。 m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月青岛市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下24464813119403931874240376970.4200-250万22420912910074497059411.1250-300万12601037244491003416.4300-400万0523739742402403045.7400-500万013133540332301482.8500-800万00251335623601532.9800-1000万0000051380260.51000万以上0000004140180.3其他00000000000.0汇总2476801608126371042729212605353100占比(%)4.612.730.023.613.38.05.52.40100 m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年2月青岛市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年2月黄岛区位居全市成交套数排行榜首位，成交1234套。市北区、李沧区,分别成交1019套、747套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1黄岛区123412.5314639102183457.512市北区10198.652442885211307.583李沧区7476.972058193143546.754城阳区5776.441502411296733.585即墨区4374.581161610553211.596市南区3803.9233492103131314.087胶州市3133.27990310432358.168崂山区2222.493625911290354.989莱西市1771.91795210815204.6910高新区1391.581352411421374.49 m7kY1KwGuT50Qx5mU03GtsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年2月青岛市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，李村板块成交最热，2023年2月共成交365套房源。黄岛中心，瑞昌路-金华路和即墨中心城区也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1李村3653.27205338967042.282黄岛中心3463.521621410257152.853瑞昌路-金华路2772.17202887844070.904即墨中心城区2122.06