【月报】2023年02月南宁二手房市场监测报告.pptx

rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月南宁二手房市场监测报告 rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量南宁市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月南宁市二手住宅总体共成交1747套，环比上升55.8%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升21.8%。2023年2月南宁市二手住宅成交面积为19.12万㎡，环比上升60.1%,,2023年1-2月，南宁市二手住宅成交面积为31.1万㎡。套% rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价南宁市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年2月南宁市,二手住宅均价为12096元/平米，环比下跌0.7%，今年以来，二手房均价在2023-01月达到最高。% rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比南宁市二手房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，南宁市90(含)-110㎡面积段成交套数最多，达385套，占比为22%，较上月扩大1.6个百分点。南宁市二手房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，南宁市200万元以下总价段成交套数最多，达1517套，占比为86.8%，较上月收窄1.4个百分点。 rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月南宁市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下1101193763792851776290151786.8200-250万00243231241001035.9250-300万00024162550523.0300-400万00001526150472.7400-500万0000036130221.3500-800万00000004040.2800-1000万00000000000.01000万以上00000002020.1其他00000000000.0汇总1101193783853222321435801747100占比(%)6.36.821.622.018.413.38.23.30100 rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年2月南宁市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年2月青秀区位居全市成交套数排行榜首位，成交578套。西乡塘区、江南区,分别成交299套、266套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1青秀区5786.8714871119102140.932西乡塘区2992.8397859527705.983江南区2662.74917210325150.524良庆区2522.801303711136446.845兴宁区2502.741000711027415.696邕宁区1021.141087511212447.15 rPjN3nYgO5/gUqjTSoB3ucIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年2月南宁市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，凤岭北板块板块成交最热，2023年2月共成交150套房源。经开区板块，新阳龙腾板块和东葛古城板块也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1凤岭北板块1501.861487412427613.052经开区板块1401.50923210713843.623新阳龙腾板块1030.879941858668.304东葛古城板块980.93149439513894.705五象湖板块911.041508811415629.666明秀秀灵板块880.8210299948478.487兴宁东板块871.011066311610802.358龙岗板块板块850.951087511210361.029白沙星光板块730.719683976