【月报】2023年02月广州二手房市场监测报告.pptx

7rdvvrXHGou+QHJ3IChE0sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月广州二手房市场监测报告7rdvvrXHGou+QHJ3IChE0sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜7rdvvrXHGou+QHJ3IChE0sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场市场成交|成交量根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月广州市二手住宅总体共成交9421套，环比上升86.9%，同比下降0.1%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升30.3%。2023年2月广州市二手住宅成交面积为84.92万㎡，环比上升90.4%，同比下降1.2%,2023年1-2月，广州市二手住宅成交面积为129.5万㎡，同比下降11.8%。广州市二手住宅成交量走势套%7rdvvrXHGou+QHJ3IChE0sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价从价格走势看,2023年2月广州市,二手住宅均价为32782元/平米，环比下跌1.2%，同比下跌12.5%，今年以来，二手房均价在2023-01月达到最高。广州市二手房成交均价走势%7rdvvrXHGou+QHJ3IChE0sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比2023年2月，从面积段来看，广州市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达2554套，占比为27.1%，较上月扩大0.3个百分点。2023年2月，从总价段来看，广州市200万元以下总价段成交套数最多，达3852套，占比为40.9%，较上月收窄1个百分点。7rdvvrXHGou+QHJ3IChE0sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=广州市二手房成交面积段对比广州市二手房成交总价段对比市场成交|成交结构2023年2月广州市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下894819952785285823410385240.9200-250万1192873242481589444130128713.7250-300万6116834919692643515098010.4300-400万522014083611447968350134814.3400-500万1910330619510044351808208.7500-800万52020026418071563308298.8800-1000万0115423930271801721.81000万以上010111124414501331.4其他00000000000.0汇总1150160025542102100948834017809421100占比(%)12.217.027.122.310.75.23.61.901007rdvvrXHGou+QHJ3IChE0sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）7rdvvrXHGou+QHJ3IChE0sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 从区域分布来看，2023年2月番禺区位居全市成交套数排行榜首位，成交1304套。花都区、天河区,分别成交1167套、1151套分别位居二三位。2023年2月广州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1番禺区130412.722733898347693.712花都区116712.4015436106191355.423天河区11519.256024980557020.724海珠区11498.664797075415219.665增城区102210.6716779104178996.326白云区8457.283557886259160.867越秀区8345.865728370335949.318荔湾区6555.124104378210090.059黄埔区5194.423235385142885.6610从化区4184.851179411657187.82排行榜|板块排行（按成交套数）从板块分布来看，花都区府板块成交最热，2023年2月共成交871套房源。新塘，广纸新城和后天河北也是成交较热的板块区域。2023年2月广州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1花都区府8718.8616858102149322.962新塘6917.0817505103123992.403广纸新城304