【月报】2023年02月福州二手房市场监测报告.pptx

S2xRmi6RUbIh4dgLmQL94sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月福州二手房市场监测报告S2xRmi6RUbIh4dgLmQL94sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜S2xRmi6RUbIh4dgLmQL94sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场市场成交|成交量根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月福州市二手住宅总体共成交2929套，环比上升86.1%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升30.1%。2023年2月福州市二手住宅成交面积为21.94万㎡，环比上升73%,,2023年1-2月，福州市二手住宅成交面积为34.6万㎡。S2xRmi6RUbIh4dgLmQL94sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=福州市二手住宅成交量走势套%市场成交|成交均价从价格走势看,2023年2月福州市,二手住宅均价为27663元/平米，环比上升1.3%，今年以来，二手房均价在2023-02月达到最高。福州市二手房成交均价走势S2xRmi6RUbIh4dgLmQL94sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=%市场成交|成交对比2023年2月，从面积段来看，福州市50㎡以下面积段成交套数最多，达1139套，占比为38.9%，较上月扩大4.8个百分点。2023年2月，从总价段来看，福州市200万元以下总价段成交套数最多，达1790套，占比为61.1%，较上月扩大6个百分点。福州市二手房成交面积段对比福州市二手房成交总价段对比S2xRmi6RUbIh4dgLmQL94sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月福州市二手房面积、总价成交结构S2xRmi6RUbIh4dgLmQL94sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下1056335233140233000179061.1200-250万614711212427400037512.8250-300万1323496755244002358.0300-400万91453736759222029910.2400-500万041325301721701174.0500-800万0338162422170933.2800-1000万01000152090.31000万以上0000000110110.4其他00000000000.0汇总1139427463437218132743902929100占比(%)38.914.615.814.97.44.52.51.30100排行榜|区域排行（按成交套数）S2xRmi6RUbIh4dgLmQL94sIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 从区域分布来看，2023年2月鼓楼区位居全市成交套数排行榜首位，成交886套。台江区、晋安区,分别成交830套、684套分别位居二三位。2023年2月福州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1鼓楼区8866.153592669221064.992台江区8305.832632370153361.663晋安区6845.382388179128453.704仓山区3803.45247999185491.985马尾区1170.91155547814153.406闽侯县260.1621367603355.647长乐区50.0616322114926.368福清市10.0114913141210.27排行榜|板块排行（按成交套数）从板块分布来看，中心城区板块成交最热，2023年2月共成交1714套房源。东二环，五四北和鼓楼西也是成交较热的板块区域。2023年2月福州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1中心城区171411.683108668362971.092东二环3252.62252638166183.753五四北2061.82229578941877.564鼓楼西1321.04281397929385.225金山1281.372561110735023.256奥体义序1100.90230398220721.757烟台山会展岛1080.85246187920921.698快安600.4818442808834.359马尾490.3812933784926.8810上街240.1