【月报】2023年02月大连二手房市场监测报告.pptx

R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月大连二手房市场监测报告 R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量大连市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月大连市二手住宅总体共成交3962套，环比上升35.5%，同比上升60.3%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升15.1%。2023年2月大连市二手住宅成交面积为33.31万㎡，环比上升33.1%，同比上升64.7%,2023年1-2月，大连市二手住宅成交面积为58.3万㎡，同比上升30.5%。套% R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价大连市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年2月大连市,二手住宅均价为16809元/平米，环比下跌2.5%，同比上升1.6%，今年以来，二手房均价在2023-01月达到最高。% R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比大连市二手房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，大连市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达999套，占比为25.2%，较上月收窄1个百分点。大连市二手房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，大连市200万元以下总价段成交套数最多，达3166套，占比为79.9%，较上月扩大0.6个百分点。 R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月大连市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下633931917466145492410316679.9200-250万2356104896410203308.3250-300万011956383038201844.6300-400万007276650291001894.8400-500万000121724100541.4500-800万00000216190370.9800-1000万00000000000.01000万以上00000002020.1其他00000000000.0汇总6359359996543402121414603962100占比(%)16.023.625.216.58.65.43.61.20100 R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年2月大连市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年2月甘井子区位居全市成交套数排行榜首位，成交1403套。沙河口区、金普新区,分别成交678套、607套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1甘井子区140311.761729484203295.502沙河口区6785.501832381100743.383金普新区6075.13112548457674.784中山区4474.10202639283114.925高新园区3492.89223898364797.486西岗区2031.67180358230190.977旅顺口区1551.377109889743.768大连保税区670.588897865135.789庄河市50.0615572128995.94 R+ZuLIwe+uD7EOqWVKq348IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年2月大连市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，泛星海板块成交最热，2023年2月共成交225套房源。西安路，凌水和华南也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1泛星海2251.93197968638204.652西安路2091.62181007729246.983凌水2081.67225978037688.694华南2071.65188248031000.595机场1961.61189228230502.0