【月报】2023年01月青岛二手房市场监测报告.pptx

sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年01月青岛二手房市场监测报告 sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量青岛市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年1月青岛市二手住宅总体共成交2541套，环比下降30.6%， 2023年1月青岛市二手住宅成交面积为25.93万㎡，环比下降30.6%,套% sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价青岛市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年1月青岛市,二手住宅均价为18887元/平米，环比上升0.1%，今年以来，二手房均价在2023-01月达到最高。% sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比青岛市二手房成交面积段对比2023年1月，从面积段来看，青岛市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达776套，占比为30.5%，较上月扩大0.5个百分点。青岛市二手房成交总价段对比2023年1月，从总价段来看，青岛市200万元以下总价段成交套数最多，达1777套，占比为69.9%，较上月扩大0.6个百分点。 sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年1月青岛市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下100293645445193881300177769.9200-250万11091743436234027310.7250-300万0626463319221001626.4300-400万021240432524901556.1400-500万0108162216110742.9500-800万002341427160662.6800-1000万000011560130.51000万以上0000004170210.8其他00000000000.0汇总1013127766163242051347302541100占比(%)4.012.330.524.212.88.15.32.90100 sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年1月青岛市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年1月黄岛区位居全市成交套数排行榜首位，成交597套。市北区、李沧区,分别成交479套、344套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1黄岛区5976.141503110392242.712市北区4794.152428787100722.523李沧区3443.23205469466329.444城阳区2673.051496011445678.015即墨区2062.311150711226540.356市南区1721.863072410857113.867崂山区1461.683967011566472.438胶州市1051.151066711012316.509莱西市970.9771531006936.0110平度市640.6585131025571.18 sh9vvW0p8QGLvLj25wXhecIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年1月青岛市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，李村板块成交最热，2023年1月共成交178套房源。黄岛中心，瑞昌路-金华路和灵山湾也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1李村1781.63207739233883.572黄岛中心1431.481687110424972.883瑞昌路-金华路1331.04198377820699.264灵山湾1041.121403210815729.055老市北1020.85244868420934.066即墨中心城区970.93110259510208.247中央商务区890.8825582