【月报】2023年02月深圳二手房市场监测报告.pptx

FHPYqi2LwFpjIET9gUKw28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月深圳二手房市场监测报告二手房产市场市场成交排行榜评级FHPYqi2LwFpjIET9gUKw28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房租赁市场目录市场租赁排行榜FHPYqi2LwFpjIET9gUKw28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场市场成交|成交量FHPYqi2LwFpjIET9gUKw28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月深圳市二手住宅总体共成交2848套，环比上升64.5%，同比上升230.8%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升24.4%。2023年2月深圳市二手住宅成交面积为21.69万㎡，环比上升64.6%，同比上升163.9%,2023年1-2月，深圳市二手住宅成交面积为34.9万㎡，同比上升58.4%。深圳市二手住宅成交量走势套%市场成交|成交均价从价格走势看,2023年2月深圳市,二手住宅均价为63465元/平米，环比上升0.4%，同比下跌7.2%，今年以来，二手房均价在2023-02月达到最高。深圳市二手房成交均价走势FHPYqi2LwFpjIET9gUKw28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=%市场成交|成交对比2023年2月，从面积段来看，深圳市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达898套，占比为31.5%，较上月扩大1.4个百分点。2023年2月，从总价段来看，深圳市300(含)-400万元总价段成交套数最多，达684套，占比为24%，较上月扩大2.5个百分点。深圳市二手房成交面积段对比深圳市二手房成交总价段对比FHPYqi2LwFpjIET9gUKw28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月深圳市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下25429500000028810.1200-250万15381210000002559.0250-300万10389534300002528.8300-400万186153278587200068424.0400-500万361492606714420053218.7500-800万1075224111621891051017.9800-1000万023621371115201244.41000万以上0021203234554102037.1其他00000000000.0汇总74257889828115569814402848100占比(%)26.120.331.59.95.42.42.81.50100FHPYqi2LwFpjIET9gUKw28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）FHPYqi2LwFpjIET9gUKw28IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ= 从区域分布来看，2023年2月福田区位居全市成交套数排行榜首位，成交605套。龙岗区、南山区,分别成交588套、520套分别位居二三位。2023年2月深圳市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1福田区6054.257759870329845.732龙岗区5884.734256580201204.253南山区5204.248676682367962.844罗湖区4102.705607666151437.465宝安区3132.466475979159329.506龙华区2511.925575577107319.507盐田区700.57471508126795.178坪山区390.32359658311602.809光明区300.29489949513981.6510大鹏新区220.2133485946925.28排行榜|板块排行（按成交套数）从板块分布来看，布吉板块成交最热，2023年2月共成交190套房源。沙头，南头和民治也是成交较热的板块区域。2023年2月深圳市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1布吉1901.45445677664418.272沙头1400.95779416874100.563南头1320.87800276669751.264民治1250.92609237456067.475西乡1240.90635587357181.156南山1190.867