【月报】2023年02月济南二手房市场监测报告.pptx

tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月济南二手房市场监测报告 tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量济南市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月济南市二手住宅总体共成交4804套，环比上升82.1%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升29.1%。2023年2月济南市二手住宅成交面积为46.47万㎡，环比上升78.7%,,2023年1-2月，济南市二手住宅成交面积为72.5万㎡。套% tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价济南市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年2月济南市,二手住宅均价为17807元/平米，环比上升0.3%，今年以来，二手房均价在2023-02月达到最高。% tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比济南市二手房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，济南市90(含)-110㎡面积段成交套数最多，达1098套，占比为22.9%，较上月扩大0.3个百分点。济南市二手房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，济南市200万元以下总价段成交套数最多，达3482套，占比为72.5%，较上月扩大1.9个百分点。 tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月济南市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下5228177808743311342220348272.5200-250万02271149135124391054111.3250-300万0424574610158302936.1300-400万005184885982402785.8400-500万0000528513101152.4500-800万000001539280821.7800-1000万00000017080.21000万以上00000005050.1其他00000000000.0汇总522843880109856548730810104804100占比(%)10.917.518.322.911.810.16.42.10100 tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年2月济南市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年2月市中区位居全市成交套数排行榜首位，成交1090套。天桥区、历下区,分别成交1078套、857套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1市中区109010.801951399210726.132天桥区10789.171396185128062.643历下区8578.002478993198379.234槐荫区8238.4515162103128046.615历城区5415.441591010186627.956高新区3173.381904610764402.337长清区580.6898021176658.348章丘区400.5584961374641.94 tq2P/dI1K2WmxMxbyapcwsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年2月济南市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，济泺路片区板块成交最热，2023年2月共成交449套房源。山大路片区，商埠片区和西客站片区也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1济泺路片区4493.74141098352699.062山大路片区4003.25229458174458.573商埠片区3192.51218027954802.504西客站片区3103.471426511249476.355王官庄片区2702.64170849845016.796八里桥与道德街片区2652.401475091