【月报】2023年02月合肥二手房市场监测报告.pptx

IB/lK9Dy3jSmUpbRsGm2WMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月合肥二手房市场监测报告二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录IB/lK9Dy3jSmUpbRsGm2WMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场租赁排行榜IB/lK9Dy3jSmUpbRsGm2WMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场市场成交|成交量根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月合肥市二手住宅总体共成交8214套，环比上升145.3%，同比上升310.9%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升42.1%。2023年2月合肥市二手住宅成交面积为76.47万㎡，环比上升136.4%，同比上升299.9%,2023年1-2月，合肥市二手住宅成交面积为108.8万㎡，同比上升134.1%。合肥市二手住宅成交量走势套%IB/lK9Dy3jSmUpbRsGm2WMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价从价格走势看,2023年2月合肥市,二手住宅均价为20429元/平米，环比上升6.6%，同比上升0.1%，今年以来，二手房均价在2023-02月达到最高。合肥市二手房成交均价走势%IB/lK9Dy3jSmUpbRsGm2WMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比2023年2月，从面积段来看，合肥市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达2277套，占比为27.7%，较上月收窄1.1个百分点。2023年2月，从总价段来看，合肥市200万元以下总价段成交套数最多，达5258套，占比为64%，较上月收窄2.9个百分点。合肥市二手房成交面积段对比合肥市二手房成交总价段对比IB/lK9Dy3jSmUpbRsGm2WMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月合肥市二手房面积、总价成交结构IB/lK9Dy3jSmUpbRsGm2WMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下6691012172113153831352210525864.0200-250万18126249309188894230102412.5250-300万0311692951447643507639.3300-400万13136228218128512107869.6400-500万002388572432502653.2500-800万000052330330911.1800-1000万0000004160200.21000万以上00000007070.1其他00000000000.0汇总688117222772185102352323511108214100占比(%)8.414.327.726.612.56.42.91.40100排行榜|区域排行（按成交套数） 从区域分布来看，2023年2月蜀山区位居全市成交套数排行榜首位，成交1317套。包河区、庐阳区,分别成交1107套、1064套分别位居二三位。2023年2月合肥市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）IB/lK9Dy3jSmUpbRsGm2WMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1蜀山区131711.672276389265753.262包河区11079.952066190205662.023庐阳区10649.122218186202242.794瑶海区10359.641442993139142.335合肥经济技术开发区7757.402294796169890.716滨湖区5835.9928932103173421.437长丰县5645.52116219864100.978合肥新站试验区5565.36142959676624.239高新技术产业开发区4714.7524776101117800.8610肥西县3263.22166799953643.50排行榜|板块排行（按成交套数）从板块分布来看，蜀山老城板块板块成交最热，2023年2月共成交1040套房源。庐阳老城板块，包河老城板块和瑶海老城板块也是成交较热的板块区域。2023年2月合肥市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1蜀山老城板块10408.852315385204853.392庐阳老城板块7746.412424583155320.503包河老城板块6725