【月报】2023年02月沈阳二手房市场监测报告.pptx

w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月沈阳二手房市场监测报告 w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量沈阳市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月沈阳市二手住宅总体共成交7315套，环比上升83.8%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升29.5%。2023年2月沈阳市二手住宅成交面积为67.68万㎡，环比上升83.2%,,2023年1-2月，沈阳市二手住宅成交面积为104.6万㎡。套% w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价沈阳市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年2月沈阳市,二手住宅均价为11901元/平米，环比下跌0%，今年以来，二手房均价在2023-02月达到最高。% w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比沈阳市二手房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，沈阳市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达1864套，占比为25.5%，较上月收窄1.3个百分点。沈阳市二手房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，沈阳市200万元以下总价段成交套数最多，达6684套，占比为91.4%，较上月扩大0.7个百分点。 w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月沈阳市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下750137818501452726358157130668491.4200-250万0412287768572102673.7250-300万0026244137701171.6300-400万00011222511401001.4400-500万000081332290821.1500-800万00000020300500.7800-1000万00000009090.11000万以上00000006060.1其他00000000000.0汇总75013821864148784750235412907315100占比(%)10.318.925.520.311.66.94.81.80100 w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年2月沈阳市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年2月铁西区位居全市成交套数排行榜首位，成交1188套。于洪区、和平区,分别成交1129套、924套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1铁西区118810.441085588113364.462于洪区112910.3695839299241.893和平区9248.971670197149813.024沈河区9168.961529798137131.185皇姑区8847.56115688587427.816大东区8006.9698658768648.697浑南区7517.801222010495346.778沈北新区3803.4083598928392.439苏家屯区3433.2380679426037.99 w/HIXSPBU743mqAfd3EUxcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年2月沈阳市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，经济技术开发区板块成交最热，2023年2月共成交450套房源。荷兰村，长白岛和道义也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1经济技术开发区4503.95100428839641.602荷兰村4304.1198659640525.113长白岛4154.291771410375961.244道义3453.0185328725677.165沈大高速东3182.9980939424163.556于洪新城3042.88101