【月报】2023年02月南通二手房市场监测报告.pptx

HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月南通二手房市场监测报告 HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量南通市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月南通市二手住宅总体共成交1272套，环比下降5.2%，同比上升43.1%， 较2023年1-2月，平均成交水平下降2.7%。2023年2月南通市二手住宅成交面积为14.65万㎡，环比下降4.2%，同比上升51.7%,2023年1-2月，南通市二手住宅成交面积为30万㎡，同比上升14.2%。套% HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价南通市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年2月南通市,二手住宅均价为18141元/平米，环比上升6.2%，同比上升28.1%，今年以来，二手房均价在2023-02月达到最高。% HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比南通市二手房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，南通市90(含)-110㎡面积段成交套数最多，达427套，占比为33.6%，较上月扩大2.3个百分点。南通市二手房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，南通市200万元以下总价段成交套数最多，达780套，占比为61.3%，较上月收窄2.9个百分点。 HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月南通市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下278814636612612312078061.3200-250万03132999412016012.6250-300万001857483101189.3300-400万00019294410501078.4400-500万00023182830544.2500-800万00001117260453.5800-1000万00000031040.31000万以上00000004040.3其他00000000000.0汇总2791148427315132686401272100占比(%)2.17.211.633.624.810.45.35.00100 HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年2月南通市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年2月崇川区位居全市成交套数排行榜首位，成交800套。开发区、通州区,分别成交198套、126套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1崇川区8008.7721778110191027.822开发区1982.211570611234753.913通州区1261.881259214923681.274海门区820.86108781049310.585如皋市370.5763711543626.636如东县140.1896021281726.097海安市140.1788031251537.63 HvVMNt3ZCY39GU7soaVpz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年2月南通市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，市北新城板块成交最热，2023年2月共成交253套房源。能达商务区，市北科技城和新城也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1市北新城2532.591962710250879.812能达商务区1611.681623710427219.793市北科技城1211.331772711023607.504新城1191.532552012838971.865观音山新城1021.112025410922530.156老城970.90236669321298.067中创区-北720.952884413227374.918金沙4