【月报】2023年02月哈尔滨二手房市场监测报告.pptx

fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月哈尔滨二手房市场监测报告 fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量哈尔滨市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月哈尔滨市二手住宅总体共成交5075套，环比上升100%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升33.3%。2023年2月哈尔滨市二手住宅成交面积为46.21万㎡，环比上升104.1%,,2023年1-2月，哈尔滨市二手住宅成交面积为68.8万㎡。套% fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价哈尔滨市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年2月哈尔滨市,二手住宅均价为10329元/平米，环比下跌1.5%，今年以来，二手房均价在2023-01月达到最高。% fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比哈尔滨市二手房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，哈尔滨市50(含)-70㎡面积段成交套数最多，达1301套，占比为25.6%，较上月收窄2.6个百分点。哈尔滨市二手房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，哈尔滨市200万元以下总价段成交套数最多，达4719套，占比为93%，较上月收窄0.7个百分点。 fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月哈尔滨市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下6721301905765574277199260471993.0200-250万00144346712501903.7250-300万000031548150811.6300-400万00000428260581.1400-500万0000003130160.3500-800万00000009090.2800-1000万00000002020.01000万以上00000000000.0其他00000000000.0汇总672130190676962034234911605075100占比(%)13.225.617.915.212.26.76.92.30100 fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年2月哈尔滨市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年2月南岗区位居全市成交套数排行榜首位，成交1545套。道里区、香坊区,分别成交1209套、852套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1南岗区154513.461102987148395.932道里区120911.681158397135265.933香坊区8527.2694878568906.164道外区7215.8187738150958.205松北区4435.26978211951499.846平房区1251.077366867891.347开发区1141.1194119710439.548呼兰区560.497173883542.859阿城区50.03412764132.0810依兰县30.02941773204.90 fAges10wMDagiv+h9S/c1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年2月哈尔滨市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，南岗-南岗老城板块成交最热，2023年2月共成交969套房源。香坊-香坊老城，道外-道外老城和道里-道里老城也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1南岗-南岗老城9698.37102048685436.382香坊-香坊老城7236.2397378660689.263道外-道外老城7185.7987788150817.914道里-道里老城5715.1292709047483.505南岗-哈西5104.