【月报】2023年02月东莞二手房市场监测报告.pptx

n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月东莞二手房市场监测报告 n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级 n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量东莞市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月东莞市二手住宅总体共成交2539套，环比上升32%，同比上升275.6%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升13.8%。2023年2月东莞市二手住宅成交面积为26.04万㎡，环比上升37.4%，同比上升294.5%,2023年1-2月，东莞市二手住宅成交面积为45万㎡，同比上升129%。套% n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价东莞市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年2月东莞市,二手住宅均价为25524元/平米，环比上升5.4%，同比下跌2.8%，今年以来，二手房均价在2023-02月达到最高。% n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比东莞市二手房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，东莞市90(含)-110㎡面积段成交套数最多，达873套，占比为34.4%，较上月扩大2.7个百分点。东莞市二手房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，东莞市200万元以下总价段成交套数最多，达1117套，占比为44%，较上月收窄4.1个百分点。 n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年2月东莞市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下1481724273193911100111744.0200-250万116142196481121041716.4250-300万0958170464992034313.5300-400万01531517332226033813.3400-500万009323323351101435.6500-800万00151527462501194.7800-1000万0000018140230.91000万以上0000009300391.5其他00000000000.0汇总1491986908732541541328902539100占比(%)5.97.827.234.410.06.15.23.50100 n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年2月东莞市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年2月南城街道位居全市成交套数排行榜首位，成交240套。东城街道、常平镇,分别成交204套、204套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1南城街道2402.22340039275337.732东城街道2042.102995810363011.173常平镇2042.101601010333689.754虎门镇1421.552575210940037.265樟木头镇1341.26158649420016.836莞城街道1271.392787610938627.707塘厦镇1231.372672211136565.958寮步镇1221.11256609128547.199厚街镇1171.382742811837860.5110万江街道1091.05292139630682.38 n8lNy8qo0iXygH0Aqo8K0cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年2月东莞市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，南城街道板块成交最热，2023年2月共成交240套房源。常平镇，东城街道和虎门镇也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1南城街道2402.22340039275337.732常平镇2042.101601010333689.753东城街道2042.102995810363011.174虎门镇1421.55