施工策划-万科春和景明.pptx

万科春和景明2.2期项目施工策划中天建设集团有限公司第十建设公司2021年3月12日目录一、工程概况二、场地布置三、施工组织推演四、“集流插”实施Part-01、工程概况1.1 工程概况简介序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目 工程名称 工程地址 工程规模 工程性质 建设单位 设计单位 监理单位总承包单位 内容万科春和景明项目2-1#楼~2-7#楼、门房、地下车库太原市直辖区万柏林区，用地位于开城路以西，西山片区以东，漪汾街以南，北至风声河村。拟建设6栋高层住宅、地下车库、底层商业及配套用房；总建面10.47万㎡，其中地上8.1万㎡、地下2.38万㎡；住宅结构形式为剪力墙结构，地下车库为框架结构。高层、商业、地下车库、换热站太原恒源万科房地产开发有限公司北京中外建建筑设计有限公司山西华太工程管理咨询有限公司中天建设集团有限公司4Part-01、工程概况序号名称层数层高（m)建筑面积(㎡）高度/最高点(m)±0高程（m)备注12-1#-2/2/252.910362.7575.8/80.45953.35同6#楼22-2#-2/262.911031.2176.4/81.05953.50同5#楼32-3#-2/292.917063.4485.1/89.75953.5042-4#-1/16924.796/6953.65换热站52-5#-2/262.911031.2176.4/81.05953.55同2#楼62-6#-2/282.911204.6982.2/86.85953.55同1#楼72-7#-2/302.924672.9288.0/91.0953.658门房14.512.584.5/4.5953.359地下车库-14.5/3.718403.47-4.5953.6510合计建筑面积104707.06㎡，地上80956.55㎡，地下23750.51㎡，住户826户。单体信息 Part-01、工程概况 合同标准2020/10/30-2023/10/31，绝对工期1097日历天合格，如工程竣工时，太原市及山西省质量主管部门尚未取消优良品等级，则本工程目标质量等级均必须达到优良品规定之质量标准。季度排名不低于区域前50%不低于区域前50%免抹灰＞95%项目入住后4个月内，实际入住户数的质量缺陷投诉率符合以下要求：墙体开裂投诉率＜0.1条/每户的投诉率；门窗投诉率 0.4条/每户的投诉率；装饰投诉率 0.5条/每户的投诉率；电气投诉率＜0.2条/每户的投诉率；给排水投诉率＜0.3条/每户的投诉率；渗漏投诉率＜0.02条/每户的投诉率；总投诉率 2条／每户的投诉率；渗漏要求厨卫、阳台防水平均不得多于4处漏点/100户；屋面防水平均不得多于0处漏点/每个屋面。无重大伤亡事故，轻伤事故率控制在1.5‰工程管理目标 合同要求 项目 工期 施工质量 过程评估 交付评估 混凝土工程分部分项一次验收合格率 入住投诉率及渗漏率 安全管理6Part-02、场布基础及地下结构阶段场布临建类型数量类型数量出入口1水泵房1消防台1一级箱2茶水台1库房3办公室1标养室1 泵送点 分别在主楼附近设置泵送点，满足汽车泵、地泵架设要求。 塔吊加工区 施工道路 项目在南侧设置一个出入口，将地库垫层加厚设置地下施工道路。道路宽7m（C30砼，200mm），北区道路扩至10m宽，在5#楼西侧设置12m*12m回车区。编号说明1#塔吊R=47.5m，2-1#、地库3#塔吊R=47.5m，2-2#、2-3#及地库5#塔吊R=40m，2-5#、地库7#塔吊R=60m，2-6#、2-7#、地库编号说明1#钢筋区38.5*15m，1#、2#、3#楼2#钢筋区38.5*15m，5#、6#、7#楼1#水电木工16.5*7m，负责1#、2#、3#楼2#水电木工16.5*7m，负责5#、6#、7#楼8施工部署整体施工部署18 本项目仅有南侧一个出入口，地下阶段整体采用先主楼、再周边车库、主体封顶后收口中间地库的施工部署。受拆迁影响，北区先施工、南区随后施工。 地库顶板模板支设时，将镀锌钢管独立支撑同步预埋。 地库顶板封顶时间滞后，为满足穿插作业的垂直运输需求，本工程施工升降机均需下地库，故在主楼周边基础施工时将施工升降机基础永临结合，同时优化后浇带走向。 爬架开始提升、落地架拆除后，进行房心回填土施工。7461716施工段划分 根据施工部署，将场区分为18个施工段，其中6个主楼施工段、12个地库施工段，各施工段中将≥40m长度施工段增设膨胀加强带一次浇筑。主楼膨胀加强带避开竖向构件。 中间地库8/11/12/15/17区垫层施工完毕后作为施工道路、加工区、堆场等使用，待主体结构封顶后进行此区域施工。5 131514 312地库施工段主楼施工段2施工段占地面积施工段占地面积41468.29㎡1