【月报】2023年01月武汉二手房市场监测报告.pptx

LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年01月武汉二手房市场监测报告二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场租赁排行榜LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量根据CREIS中指二手版数据统计，2023年1月武汉市二手住宅总体共成交6530套，环比下降7.8%，同比上升14.6%， 2023年1月武汉市二手住宅成交面积为65.86万㎡，环比下降8.3%，同比上升17.1%武汉市二手住宅成交量走势套%市场成交|成交均价从价格走势看,2023年1月武汉市,二手住宅均价为17220元/平米，环比下跌0.6%，同比下跌10.5%，今年以来，二手房均价在2023-01月达到最高。LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=武汉市二手房成交均价走势%市场成交|成交对比2023年1月，从面积段来看，武汉市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达1703套，占比为26.1%，较上月扩大1.3个百分点。2023年1月，从总价段来看，武汉市200万元以下总价段成交套数最多，达4653套，占比为71.3%，较上月扩大0.2个百分点。LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=武汉市二手房成交面积段对比武汉市二手房成交总价段对比市场成交|成交结构2023年1月武汉市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下385602152712216062377140465371.3200-250万0131192332601823913085913.2250-300万015110511911368604637.1300-400万0165092116762003615.5400-500万00061933292201091.7500-800万00011630290671.0800-1000万000001190110.21000万以上00000007070.1其他00000000000.0汇总38561717031616109768831411006530100占比(%)5.99.426.124.716.810.54.81.70100LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数） 从区域分布来看，2023年1月洪山区位居全市成交套数排行榜首位，成交1131套。江岸区、东湖新技术开发区,分别成交823套、792套分别位居二三位。2023年1月武汉市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1洪山区113111.3618756100213023.342江岸区8237.802041995159324.223东湖新技术开发区7928.2820772105171960.314江汉区5825.752040099117356.405汉阳区5815.841632910095344.196武昌区5274.832349892113578.757东西湖区4524.911323910965033.538黄陂区3914.281009110943138.829蔡甸区3393.80892211233862.3610硚口区2852.66171739345688.53排行榜|板块排行（按成交套数）从板块分布来看，汉口中心板块成交最热，2023年1月共成交481套房源。光谷核心，盘龙城和武昌中心也是成交较热的板块区域。LT3YKCsogcnRwNgT/SEHk8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年1月武汉市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1汉口中心4814.42215049295097.642光谷核心3383.432161210174036.123盘龙城2993.371033511334786.474武昌中心2982.91237239868997.805后湖2922.90181109952