【月报】2023年01月天津二手房市场监测报告.pptx

dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年01月天津二手房市场监测报告 dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜 dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场 dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量天津市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年1月天津市二手住宅总体共成交7388套，环比下降14.8%，同比上升73.3%， 2023年1月天津市二手住宅成交面积为63.5万㎡，环比下降16.9%，同比上升74.5%套% dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价天津市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年1月天津市,二手住宅均价为19244元/平米，环比上升0.1%，同比下跌1.7%，今年以来，二手房均价在2023-01月达到最高。% dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比天津市二手房成交面积段对比2023年1月，从面积段来看，天津市90(含)-110㎡面积段成交套数最多，达1918套，占比为26%，较上月收窄1个百分点。天津市二手房成交总价段对比2023年1月，从总价段来看，天津市200万元以下总价段成交套数最多，达5625套，占比为76.1%，较上月收窄0.5个百分点。 dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年1月天津市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下7501454132614234771593510562576.1200-250万4316612323414228115075210.2250-300万136045115783326603765.1300-400万154221127939251303454.7400-500万1111523382722401411.9500-800万055111539461301341.8800-1000万00000006060.11000万以上00000045090.1其他00000000000.0汇总8081750153619188293251695307388100占比(%)10.923.720.826.011.24.42.30.70100 dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年1月天津市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 从区域分布来看，2023年1月滨海新区位居全市成交套数排行榜首位，成交1229套。河西区、南开区,分别成交1056套、731套分别位居二三位。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1滨海新区122911.071244790137760.052河西区10567.163311168237028.653南开区7315.523057576168757.934武清区5956.351318610783740.635河东区5534.432305680102172.946西青区5064.70188809388744.297津南区4764.861300010263144.968东丽区4403.93138818954555.729北辰区4203.55148748552832.4810河北区3952.84210687259727.85 dsJjRaCHtu/gCfGRB7UV1cIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年1月天津市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，河西中心板块成交最热，2023年1月共成交318套房源。杨村，新梅江和乐园板块也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1河西中心3181.80396045771342.042杨村2142.181631610235584.593新梅江2021.46307827245033.574乐园板块1961.25332856441516.645大港油田1811.355766757784