【月报】2023年02月上海二手房市场监测报告.pptx

WvQz68Mw9CwNB3EdqafwgcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年02月上海二手房市场监测报告二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场目录市场租赁排行榜WvQz68Mw9CwNB3EdqafwgcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=WvQz68Mw9CwNB3EdqafwgcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场市场成交|成交量根据CREIS中指二手版数据统计，2023年2月上海市二手住宅总体共成交18796套，环比上升140.3%，同比上升54%， 较2023年1-2月，平均成交水平上升41.2%。2023年2月上海市二手住宅成交面积为152.12万㎡，环比上升137.7%，同比上升57.4%,2023年1-2月，上海市二手住宅成交面积为216.1万㎡，同比上升0.7%。WvQz68Mw9CwNB3EdqafwgcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=上海市二手住宅成交量走势套%市场成交|成交均价从价格走势看,2023年2月上海市,二手住宅均价为59823元/平米，环比下跌0%，同比上升17%，今年以来，二手房均价在2023-02月达到最高。上海市二手房成交均价走势WvQz68Mw9CwNB3EdqafwgcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=%市场成交|成交对比2023年2月，从面积段来看，上海市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达5044套，占比为26.8%，较上月收窄0.5个百分点。2023年2月，从总价段来看，上海市300(含)-400万元总价段成交套数最多，达4439套，占比为23.6%，较上月收窄0.1个百分点。上海市二手房成交面积段对比上海市二手房成交总价段对比WvQz68Mw9CwNB3EdqafwgcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构WvQz68Mw9CwNB3EdqafwgcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年2月上海市二手房面积、总价成交结构面积段 总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下62363436718950410018689.9200-250万58739332614344820015038.0250-300万725440455139591430018359.8300-400万91015571304436140811010443923.6400-500万233933121466319973710332317.7500-800万62537116499951620270110356118.9800-1000万0121703762791095012010085.41000万以上0144183313336273109012596.7其他00000000000.0汇总31404507504431281600827416134018796100占比(%)16.724.026.816.68.54.42.20.70100排行榜|区域排行（按成交套数） 从区域分布来看，2023年2月浦东新区位居全市成交套数排行榜首位，成交4529套。宝山区、闵行区,分别成交2102套、1978套分别位居二三位。2023年2月上海市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）WvQz68Mw9CwNB3EdqafwgcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1浦东新区452936.9666787822468629.992宝山区210217.204804982826434.583闵行区197816.8461360851033277.394松江区142313.394299194575870.905嘉定区11609.374467081418732.646徐汇区10427.138629268615664.927杨浦区10406.617645664505561.358普陀区10047.567291275551165.519静安区7865.808546074495626.9410青浦区7436.533822188249432.09排行榜|板块排行（按成交套数）从板块分布来看，金桥板块成交最热，2023年2月共成交830套房源。金山新城，顾村和周康也是成交较热的板块区域。2023年2月上海市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）排名项目名称成交套数 (套)成交面积 (万㎡)参考成交价 (元/㎡)套均面积 (㎡/套)成交金额 (万元)1金桥8306.256883375430241.432金山新城5114.6518734