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2023年05月上海二手房市
场监测报告
二手房产市场
市场成交 排行榜 评级
二手房租赁市场
市场租赁 排行榜 目录
二手房产市场
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手版数据统计，2023年5月上海市二手住宅总体共成交14850套，环比下降11.1%，同比上升5589.7%， 较2023年1-5月，
平均成交水平下降8.6%。2023年5月上海市二手住宅成交面积为121.13万㎡，环比下降11.1%，同比上升4687.7%,2023年1-5月，上海市二
手住宅成交面积为660.4万㎡，同比上升106.5%。
上海市二手住宅成交量走势
套 %
市场成交|成交均价
从价格走势看,2023年5月上海市,二手住宅均价为63986元/平米，环比下跌0.6%，同比上升43.7%，今年以来，二手房均价在2023-04月达
到最高。
上海市二手房成交均价走势
%
市场成交|成交对比
2023年5月，从面积段来看，上海市70(含)-90㎡面积段成交套数最 2023年5月，从总价段来看，上海市300(含)-400万元总价段成交套
多，达3870套，占比为26.1%，较上月收窄0.3个百分点。 数最多，达3101套，占比为20.9%，较上月收窄0.9个百分点。
上海市二手房成交面积段对比 上海市二手房成交总价段对比
1.0% 1.0% 200(含)㎡以上 8.4% 8.9% 1000(含)万元以上
2.6% 2.4% 150(含)-200㎡ 6.0% 6.1% 800(含)-1000万元
4.5% 4.5% 130(含)-150㎡ 20.4% 19.9% 500(含)-800万元
7.8% 8.2% 110(含)-130㎡ 16.8% 16.5% 400(含)-500万元
16.3% 16.5% 90(含)-110㎡ 21.8% 20.9% 300(含)-400万元
26.4% 26.1%70(含)-90㎡ 10.4% 9.5% 250(含)-300万元
24.5% 25.2%50(含)-70㎡ 7.5% 7.7% 200(含)-250万元
16.9% 16.1% 50㎡以下
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