多层厂房造价指标计划分析.docx

-! -! 项 目 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××科技园工业厂房 工程分类 建筑工程-工业建筑-厂房-多层厂房 工程地点 闵行区-外环线外 建筑物功能及规模 工业厂房 开工日期 2009 年 8 月 7 日 竣工日期 2010 年 11 月 30 日 建筑面积(平方米) 其中:地上 7631 地下_ 建筑和安装工程造价(万元) 1248.97 平方米造价 ( 元/ 平方米) 1636.70 结构类型 框架 层数（层） 地上 5 建筑高度（檐口）(米) 地上：21.35 层高(米) 其中:首层 5 标准层 4.1_ 建筑节能 聚苯乙烯泡沫板屋面保温，门窗采用双层玻璃隔热 抗震设防烈度（度） 7 基 类型 础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期 PHC 砼管桩、桩承台基础2.3 清单计价结算价 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件2009.8-2010.8 施工期间建筑材料市场价格信息 多层厂房造价指标分析 表一、工程概况 表二、工程特征 项 目 名 称土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 特征描述平整场地，挖基础土方，土方回填PHC 砼管桩 200 厚优质轻质混凝土空心砌块 砌筑工程 内墙类型 200*300*600 加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工 建 程 工筑 厂库房大门、特种门、 工 程 木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 C30 桩承台基础，C30 商品砼，二、三级钢筋 - - 钢砼屋面；防水采用 SPU 防水涂料和 1.5mmEPDM 自粘卷材, 防腐、隔热、保温工程 屋面保温隔热采用 40mmXPS 聚苯乙烯泡沫板其他工程 - 楼地面工程 电梯厅采用花岗岩楼面；洗手间、污洗间采用地砖楼面；其他楼面采用细石砼楼面（不含面层） 卫生间瓷砖内墙面、公共区域石材墙面、半透明防火安全玻璃隔 墙柱面工程 断、黑色烤漆安全防火玻璃饰面、拉丝不锈钢饰面、氟碳喷涂铝装 板踢脚线 饰 装 天棚工程 石膏板吊顶、防水石膏板吊顶、黑色铝板吊顶、有机玻璃吊顶 修 工 乙级木质防火门、丙级木质防火门、防火钢化玻璃门、平开木门、 程 门窗工程 乙级钢质防火门。铝合金组合平开窗、明框玻璃幕墙窗、铝合金 门连窗 油漆、涂料、裱糊工程 1：1：4 一般抹灰墙面，外墙采用立邦CA686 高级耐污自洁罩面漆，内墙采用乳胶漆 其他工程 卫生间隔断、大理石洗漱台、镜面玻璃 电气工程 给排水工程 安 装 燃气工程 程工 消防工程 程 通风空调工程 智能化系统工程电梯工程 其他工程 公切箱及从公切箱至末端设备所有的电气设备，桥架、电线管、电线电缆，电线管为PVC 管，普通开关及插座，荧光灯，吸顶灯 给水管为钢塑管及 PPR 管，排水管、雨水管为 UPVC 排水管，包括燃气系统预埋钢套管，共用部位洁具 - 消火栓系统及消火栓系统镀锌钢管，消防报警系统预埋管 - 电视、电话、安防系统配管 - - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例 （%） 1 分部分项工程 1049.49 1375.30 84.03 1.1 建筑工程 519.68 681.01 41.61 1.2 装饰工程 381.21 499.55 30.52 1.3 安装工程 148.60 194.73 11.90 2 措施项目 199.48 261.40 15.97 3 其他项目 - - - 合计 1248.97 1636.70 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 占总造价 号 （元/m2） 比例（%） 1 建筑工程 519.68 681.01 41.61 1.1 土（石）方工程 9.32 12.21 0.75 1.2 桩与地基基础工程 80.27 105.19 6.43 1.3 砌筑工程 31.94 41.86 2.56 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 354.56 464.63 28.39 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 — — — 1.6 金属结构工程 — — — 1.7 屋面及防水工程 22.36 29.30 1.79 1.8 防腐、隔热、保温工程 21.23 27.82 1.70 1.9 其他工程 — — — 2 装饰工程 381.21 499.55 30.52 2.1 楼地面工程 49.05 64.28 3.93 2.2 墙柱面工程 50.27 65.88 4.02 2.3 天棚工程 40.00 52.42 3.20 2.4 门窗工程 207.55 271.98 16.62 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 19.68 25.79 1.58 2.6 其他工程 14.66 19.21 1.1