建筑工程管理工程造价培训管理PPT.pptx

工程造价管理工程造价管理工程建筑培训PPT工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。目录目录CONTENT03.建设程序与工程造价的关系02.工程造价计价特征01.工程造价相关知识PART ONE工程造价相关知识工程造价管理ENGINEERING COST MANAGEMENT工—程—建—筑—培—训—P—P—T建筑工程相关的含义工程造价的含义建筑工程包括建筑物、构筑物建筑物：商业住宅、厂房、教学楼、酒店商场等构筑物：水塔、水池、水井、隧道、桥梁等从投资者--业主角度：全部固定资产投资费用从承包商角度：工程承发包价格，即合同价工程造价相关知识AB工程造价的特点建设项目的含义工程造价的大额性、兼容性工程造价的个别性、差异性工程造价的层次性、动态性建设项目包括单项工程、单位工程、分部工程、分项工程CDPART TWO工程造价计价特征工程造价管理ENGINEERING COST MANAGEMENT工—程—建—筑—培—训—P—P—T建设工程投资费用管理---属于投资管理范畴了解工程造价管理的含义工程价格管理---属于价格管理范畴工程造价计价特征计价的单件性；计价的多次性工程造价的计价特征计价的组合型；计价的多样性计价的动态性PART THREE建设程序与工程造价的关系工程造价管理ENGINEERING COST MANAGEMENT工—程—建—筑—培—训—P—P—T我国现行投资构成和工程造价的构成设备原价设备运杂费设备购置费设备及工具购置费用工程造价固定资产投资(建设投资)工、器具及生产家具购置费建设项目总投资直接费间接费利润税金建设程序与工程造价的关系建筑安装工程费用1.土地使用费2.与项目建设有关的其他费用3.与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用流动资金基本预备费涨价预备费预备费流动资产投资 建设期贷款利息设备购置费工具器具及生产家具购置费设备及工、器具购置费用的构成设备购置费用包括设备原价或进口设备抵岸价、设备运杂费。设备购置费 =设备原价+设备运杂费建设程序与工程造价的关系设备购置费用的构成及计算国产标准设备原价国产非标准设备原价国产设备原价的构成及计算- 环境保护、文明施工-安全施工、临时设施-夜间施工、二次搬运-大型机械设备进出场及安拆-钢筋混凝土模板及支架-脚手架、已完工程及设备保护-施工排水、降水1.人工费2.材料费3.施工机械使用费直接工程费直接费措施费建筑安装工程费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险规费建设程序与工程造价的关系养老保险费失业保险费医疗保险费间接费利润管理人员工资、办公费、差旅交通费固定资产使用费、工具用具使用费劳动保险费、工会经费、职工教育经费财产保险费、财务费、税金及其他企业管理费税金直接费由直接工程费和措施费组设程序与工程造价的关系直接工程费人工费材料费材料费公式材料费=∑(材料消耗量x材料基价)+检验费；材料基价=(供应价+杂费)x(1+损耗率)x(1+采费率)；检验试验费=∑(单位材料量检验试验费x材料消耗量)人工费=∑(工日消耗量x日工资单价)基本工资/工资性补贴/工人辅助工资/职工福利费/工人劳动保护费。材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。措施费间接费施工机械使用费施工机械使用费5.夜间施工费6. 二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8. 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9. 脚手架费10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.环境保护费=直接工程费x环境保护费率2.文明施工费=直接工程费x文明施工费率3.安全施工费=直接工程费x安全施工费率4.临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)x(1+其他临时设施所占比例)施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量x机械台班单价)施工机械台班单价由下列七项费用组成:(1)折旧费(2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运费(5)人工费(6)燃料动力费(7)养路费及车船使用税建设程序与工程造价的关系企业管理费管理人员工资/办公费/差旅交通费固定资产使用费/工具用具使用费劳动保险费/工会经费/职工教育经费财产保险费/财务费/税金其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。建设程序与工程造价的关系利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。在投标报价