连云港市区房屋租赁合同书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 连云港市区房屋租赁合同书 2022连云港市区房屋租赁合同书正文内容甲方：乙方：根据相关法律法規之規定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经協商一致，订立本合同，承諾共同遵守。甲方必须保證所出租的房屋符合国家法律法規的規定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竟争的房屋再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。甲方变更包括但不限于其名稱、法定代表人、住所地等，必须在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、稅務登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允許甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。出租房屋坐落地点及设施情况：、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，房屋面积为平方米。、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有約定外，该附件做为甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。房屋用途：该项房屋用途为，乙方保證在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。租赁期限、交付时间、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年个月，交房期为 年 月 日，计租期从 年 月 日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权8、租金、支付时间及方式、租金标准：元/(月/季)年租金总计：元(大写：)、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以協商对租金进行調整。有关調整方案为：或另行約定。、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。、乙方应按約定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：)方式支付租金。、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正規发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。9、保證金和其他费用、甲、乙双方約定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保證金，保證金为元(大写：圆整)。保證金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保證金转作租金;、租赁关系終止时，甲方收取的房屋租赁保證金除用以抵充合同約定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方否则每逾期一日向乙方支付保證金1%的滞纳金。。、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业規定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正規税收发票。定金：乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同約定交付租赁房屋，则应按照有关法律規定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。装修、门头装饰乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸規格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法規、政策的規定，可以正常使用和对外发布户外广告。房屋的维修义务：在租赁期内，甲方应保證出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不当除外)，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极協助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修