兰州商品房买卖合同.docx

Megan精品文档 PAGE 1 兰州商品房买卖合同 2022兰州商品房买卖合同正文内容　　购买方：　　销售方：　　北京市工商行政管理局监制　　(甲方)(乙方)　　商品房购销合同　　购买方(甲方)： 销售方(乙方)：　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法規，经甲乙双方協商，订立本合同，以資共同信守。　　一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房　　二、结算价格　　1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2，房屋单方售价面积辦理结算手续。　　2、甲乙双方辦理结算时，按实际交付建筑面积辦理结算手续。3、双方结算时按双方協定的价格进行结算。　　三、购买方式　　采用下列第 种方式：　　1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。　　2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于 年 月 日之前交清购房款。　　四、双方责任与权利 甲方责任：　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门辦理房屋管理協议并交纳有关部门房屋管理费用。　　3、甲方拥有所购商品房之产权。 乙方责任：　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务協助甲方辦理好产权手续。　　2、甲方若未按規定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。　　3、乙方保證所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未辦理第三方购房協议。　　五、违约责任　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任： 1、由于甲方的责任，甲方不能按合同規定的数量(与合同购　　房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动資金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生調整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。　　六、調解和仲裁　　在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行協商解決，協商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申請仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。　　七、合同的变更或解除　　在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国民法典》中允許变更或解除合同的情况时，双方必须協商决定是否变更或解除合同。　　八、其它事项　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续辦理完毕之日失效。　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。　　十一、其它需要说明的有关事项。　　单位名稱(甲方)： 单位名稱(乙方)： 地址：　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話：　　電話： 开户行： 开户行：　　签字日期： 签字日期：　　年 月 日 年 月 日      《兰州商品房买卖合同.docx》               兰州商品房买卖合同正文内容结束。