驾校场地租赁协议书标准版（五篇）.doc

第PAGE3页共NUMPAGES3页 驾校场地租赁协议书标准版 甲方： 乙方： 根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以期共同遵守： 第一条租赁位置、面积 1.1甲方将于南京市江宁区谷里街道柏树村的场地租赁于乙方使用，租赁面积甲、乙双方认可确定为15亩; 1.2本场地采取包租的方式，由乙方自行经营管理。 第二条租赁期限 2.1租期限为叁年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。 第三条租赁费用及支付 3.1租赁费用为每年17万元，租赁期限内不得涨价，租金以一年一付的方式交清。 第四条保证条款 4.1甲方保证有权利签署本协议，保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因此问题而给乙方的生产经营造成损失，甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失; 4.2甲方保证出入场地的道路畅通无阻，不存在阻碍交通的情况发生; 4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何费用，诸如：治安联防 费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用，若发生均由甲方负责缴纳或解决; 4.4甲方在乙方进驻前，应路通、水通、电通; 4.5甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配; 4.6甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调，保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难; 4.7甲方承租给乙方的场地应承担风险，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失，乙方有权提出，甲方应负责赔偿; 4.8乙方保证及时足额支付租金，逾期不支付愿承担相应的违约责任; 4.9乙方保证经营的合法性; 4.10因乙方原因无法继续经营，且承租期限未满，乙方在保证甲方利益的前提下，可转让第三人。 4.11如若在承租期内由于当地政府拆迁，乙方将承担实际租期内的租金，甲方需偿还乙方因搬迁造成的全部损失。 第五条其他条款 5.1本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约; 5.2本协议未尽事宜，双方另行协商，同意后可另签补充协议; 5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力; 甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____ 法人代表：_____ 法人代表：_____ 身身份证号：_____ 身份证号：_____ 驾校场地租赁协议书标准版（二） 甲方：_____ 乙方：_____ 依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同，共同遵守。 第一条：房屋（场地）位置和面积 1.1甲方出租给乙方的商业用房位于_____，使用面积为____平方米。 1.2具体的租赁区域详见附件1：房屋（场地）平面图。 第二条：租赁房屋（场地）的用途 所租房屋（场地）的用途为文化娱乐（酒城）.除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。 第三条：租赁期限及免租金期限 3.1租赁期限为____年，自年____月____日至____年____月____日。 3.2免租金期限为自本合同签订之日起至年____月____日。 第四条：租金和定金 4.1租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第____年为人民币2元平方米天，月租金总额为_____元，三个月租金总额为_____元，年租金总额为_____元（大写：_____元）第____年，每天每平方米_____元，第____年按经营情况租金另定。上述一个月按30天，____年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。 4.2乙方于签署合同后____日内向甲方支付3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。 4.3免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在____日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。 4.4每3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。 4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前____日内支付。 第五条：续租优先权及