2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题练习试卷B卷附答案.pdf

2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法押题 练习试卷 B 卷附答案 单选题（共 50 题） 1、依物权标的不同，可以将物权分为（ ）。 A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D. 自物权与他物权 【答案】 B 2、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（ ）。 A.是一种非要式行为 B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同 C.需要满足一些法定条件，否则转让无效 D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等 【答案】 A 3、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（ ）。 A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力 B.抵押权自签订抵押合同时生效 C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力 D.正在建造的建筑物不得设定抵押 【答案】 C 4、我国台湾地区的土地权利体系不包括（ ）。 A.典权 B.借用权 C.地上权 D.地役权 【答案】 B 5、天红房地产开发公司于 2004 年 7 月 1 日以出让方式获得某市一块国有土地 的使用权，使用年限为40 年，经开发建成商品房后，2008 年 7 月 1 日将该房 屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李 某于 2009 年 1 月 1 日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。 A.40 年 B.70 年 C.35 年零 6 个月 D.36 年 【答案】 C 6、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（ ）法律效果。 A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权 B.确定被担保债权的范围 C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押 权可以就土地抵押财产优先受偿 D.最高额抵押权消灭 【答案】 A 7、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（ ）。 A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受 理 D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管 部门调查处理 【答案】 C 8、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的 是（ ）。 A.债权确定的期间 B.债权范围 C.最高债权额 D.实际发生的债权 【答案】 D 9、1983 年，某县农机厂 (属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的 集体土地建设厂房，2009 年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县 农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所 占用的农民的土地应当归 （ ） 所有。 A.县农机厂 B.上坡村 C.国家 D.上坡村农民个人 【答案】 C 10、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的 （ ）。 A.空间六至 B.期限 C.主体 D.用途 【答案】 A 11、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得 超过土地被征收前三年平均年产值的（ ）。 A.十倍 B.二十倍 C.三十倍 D.四十倍 【答案】 C 12、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（ ）。 A.抵押人 B.土地所有人 C.抵押权人 D.双方约定的第三人 【答案】 A 13、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立； ②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的 顺序是（ ）。 A.①②③ B.②①③ C.③②① D.②③① 【答